Banérgatan 6B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Område:
Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 994 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Stor potential Välkommen hem. Ett hem med otrolig potential! Här lämnar nuvarande ägare 13 795kr i den inre fonden. Ett perfekt startkapital för dig som vill renovera, fräscha upp och sätta din egen prägel. Med endast en halv trappa upp har bostaden ett perfekt läge i föreningen!

Denna bostad låter varje kvadrat tjäna sin fulla rätt! Banérgatan 6B gör sig utmärkt för hela familjen! Du bor i ett lugnt och välskött område, granne med villakvarter och lummig skog. Cirka 73 kvadratmeter har fördelats på tre rum och kök vilket innebär att samtliga rum bjuder på generös golvyta. Kök i vinkel med stor plats för matbord.
Föreningen Gedigen och välskött förening med möjlighet att nyttja en övernattningslägenhet. I huset finns bekvämligheter såsom cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Du bor med korta avstånd till skola/förskola, mataffär, fina strövområden och Kalmarsund. Du tar dig snabbt och smidigt in till city!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Banérgatan 6B
Postadress
393 50 KALMAR
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
19
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 994 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Rumsbeskrivning

I lugna kvarter, på Banérgatan hittar vi en trerummare med stor potential. Vi välkomnas in och möts av den ljusa hallen. Här möts ljuset från två håll. Hallen bjuder på förvaring i klädkammare, avhängningsmöjligheter samt platsbyggd garderob med överskåp.

Tar vi till vänster i hallen når vi det första av två sovrum. I och med att rummet är något mindre än det andra skulle jag föreslå att det nyttjas som kontor, gäst-, barn- eller tonårsrum. Utblickar mot husets framsida!

Vägg i vägg med sovrummet ligger köket. Dina gäster placerar du vid matbordet intill det första fönstret. Köket är fullt fungerande, men i behov av uppfräschning! Som köket står sig idag finns här en spis, fläkt, kyl/frys.

Från hallen till höger ligger sällskapsrummet. Rikligt med ljusinsläpp! Att uppskatta är de nya fönsterpartierna och balkongdörren. I föreningen har samtliga fönster bytts ut. Helt klart ett lyft! Öppna ytor möjliggör flertalet möbleringar med soffgrupp och matsalsmöbler. Från sällskapsrummet tar vi oss ut på balkongen. En favoritplats med sol från tidig morgon till lunch.

Det stora sovrummet vetter mot husets baksida. Lugnt och insynsskyddat. Rummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Även ett skrivbord får plats!

Det helkaklade badrummet renoverades ca 2000 i samband med föreningens stambyte. I badrummet finns dusch, vägghängd wc, handfat samt handdukstork.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, källarförråd och matkällare som tillhör bostaden samt tvättstuga - Allt i huset!
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 994 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.51489%
Andel av årsavgift:
0.51508%
Reparationsfond:
13 795 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.

Planritningar

Planritning