Odengatan 2

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Område:
Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 573 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Renoverad med allt du kan tänkas önska Bremerlyckan är i mångas ögon det vackraste kvarteret i Kalmar. Arkitekturen från förra sekelskiftet har något visst - högt i tak, djupa och höga fönster, stuckaturer och inte minst en vacker och ståtlig fasad är bara några av attributen! Här presenteras en tvåa som har just allt det där. På Odengatan 2 erbjuds nu en rymlig tvåa om 73 kvm som renoverats med en känsla att behålla den gamla charmen. En tvårummare vars sällskapsrum präglas av sekelskiftets oslagbara charm. Ett nytt, riktigt smakfullt kök med vita luckor, ekbänkskivor och vitt kakel. En hall med generös förvaring i stor och praktisk skjutdörrsgarderob. Sovrum med mysig känsla, helkaklat badrum (-20) i exklusiv stil och ett underbart vardagsrum med taklister och platsbyggd bokhylla.
Föreningen Dessutom ett högt läge i huset med fönster i två väderstreck och med hiss! Låg månadsavgift om endast 3 468 kr/mån! Bredband och tv ingår i ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån. Trivsam och nyligen renoverad innergård med upplyst pergola. På Odengatan 2 bor du på en attraktiv adress med gångavstånd till Kvarnholmen, Kalmar slott och vacker natur- och havsmiljö vid Kalmarsundsparken och Stensö. Närheten till köpcentrum vid Giraffen och kommunikationer gör det här till ett mycket tillgängligt läge. I kvarteret finns dessutom pizzeria och livsmedelsaffär.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Odengatan 2
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
O2-1201
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 573 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband och tv tillkommer med 250 kr/mån.

Rumsbeskrivning

HALL
Vi välkomnas in i en entré med avhängingsyta och läcker Ölandssten med golvvärme - behagligt och praktiskt! Vidare in i hallen ligger ett snyggt enstavigt ekparkettgolv från Kährs och längs ena väggen finner vi en stor skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta.

SOVRUM
Direkt till vänster i hallen ligger sovrummet. Ett rum som man får en väldigt härlig känsla av med det djupa fönstret mot innergården. Även här snyggt enstavigt ekparkettgolv från Kährs.

KÖK
Mycket smakfullt renoverat kök! Modernt och stilrent med vita luckor, ekbänkskivor och vitt kakel. Högkvalitativ enstavig ekparkett från Kährs på golvet. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Intill fönstret mot innergården har man den perfekta platsen för köksbordet. Rogivande miljö att dricka morgonkaffet i.

BADRUM
Snyggt renoverat (-20), helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin, handfat, wc och dusch med glasdörrar.

VARDAGSRUM
Ett underbart vardagsrum med den där rätta sekelskifteskänslan! Högt i tak, taklister, fiskbensparkett och det djupa och höga fönstret. Stort och kvadratiskt rum som möjliggör flera möbleringsalternativ - här får både soffgruppen och middagsbordet plats. Den platsbyggda bokhyllan ger både karaktär och generös förvaring!

Byggnadsår
1906
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Renovering
Under 2020 har följande gjorts:

- Slipat och betsat golvet, platsbyggt bokhyllan samt målat om i vardagsrummet.
- Installerat ny frånluftsfläkt.
- Totalrenoverat badrummet.
Bilplats
Möjlighet till boendeparkering (200 kr/mån) utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-29)
Primärtenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Furan 7
Om föreningen
Byggår 1904, 1906 tillbyggnad 1986.

Fönsterrenovering 2013/2014.
Tak och fasadrenovering 2013.
Alla trappuppgångar/trapphus målades om 2016.

I föreningen finns ett par lägenheter som fortfarande upplåts som hyresrätter.

Ombildad 2011
Byggnadsår
1906
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-1229
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi be mäklaren om kontaktuppgifter till ordförande i föreningen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
TV/bredband
Bredband och TV via Telenor (fiber), ingår i ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Mysig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 573 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband och tv tillkommer med 250 kr/mån.
Andel i föreningen:
1.1853%
Andel av årsavgift:
1.32025%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
280 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
350 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade.

Planritningar

Planritning