Fogdegatan 5A

1 825 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56 kvm
Område:
Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 867 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Interiör Tjusig fiskbensparkett, ett utsökt gavelläge och inredning inspirerad av samtid och framtid.

Välkommen till Fogdegatan 5A! En tvårummare som fått sig en stor dos kärlek och hantverkarglädje. Den varsamma handen har låtit totalrenovera bl.a. badrummet. Uppmärksamma gärna de stora kakelplattorna, de mattsvarta detaljerna och de inbyggda högtalarna. Vardagslyx med egen tvättmaskin. Även köket har fått möta förändringar och framförallt förbättringar. Mörka toner i kombination med läcker microcement skapar attityd. Här serverar du minst 2, kanske även 4 sittande gäster. Säga vad man vill men den bästa inredningen står ändå alltid ljuset för. Med fönster i två väderstreck snuvas du inte på många soltimmar på förmiddagen. Ditt vardagsrum golvar dina gäster med sitt charmiga burspråk. Härifrån når du den mysiga balkongen.
Kvarteret och föreningen På Fogdegatan 5A bor du i lugna kvarter med närhet till natur- och grönområde, bad och universitet. Kalmar city nås på noll och ingenting med cykel. Förvaringsmöjligheter finns i såväl källarförråd som matkällare. När du har övernattande gäster på besök hyr du bekvämt föreningens övernattningslägenhet. Tvättar du? Perfekt, tvättstuga finns!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fogdegatan 5A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
24
Boarea
56 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 867 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 825 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen in. Du möts av en imponerande takhöjd och smakfull färgsättning. Två attribut som är genomgående för hemmet. På golvet vilar nylagd fiskbensparkett. Lika vackra golv väntar även i köket. I vardagsrum och sovrum vilar ekparkett. I anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bakom skynket döljer sig goda förvaringsmöjligheter. Dessutom finns det två garderober samt en djupare garderober till vänster om ingången.

Köket är ett kapitel för sig själv! Stilsäker interiör och en välutrustad maskinpark! Allt fler nordiska hem drömmer om ett kök i mörka kulörer. Här väntar det på dig. Detta är ett kök som lämnar intryck, är tidlöst och framförallt praktiskt. Bakom lådor och luckor döljer sig oanade förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare har dessutom klätt bänkskivan i microcement. Visst blev det snyggt till de mörka fronterna? Den maskinella utrustningen består av fläkt, häll, inbyggd ugn, micro och kyl/frys. Pst! Vinkylen ingår också! En platsbyggd bardel/avlastningsyta erbjuder sittplats för två.

Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Två stora fönsterpartier som vetter mot husets gavel släpper in rikligt med dagsljus. Den öppna och generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringar. Testa och se vad som känns rätt för dig! Sällskapsdelen rymmer din soffa med tillhörande elektronik och ditt allra bästa sällskap. Din matplats är given, precis intill det charmiga burspråket. Jag föreslår ett runt bord. Eller kanske ett rektangulärt? Eller ja, ett fyrkantigt funkar också. Du får helt enkelt bestämma! Från vardagsrummet tar du klivet ut på den mysiga balkongen, placerad till förmån för morgonsolen.

Från hallen, till höger (nästa sväng efter köket) ligger hemmets badrum. Här har det hänt grejer och det märks att säljarna inte sparat på krutet. Stora klinkerplattor för stor effekt. Apropå effekt, visst är det svarta taket läckert? Du som följer trender vet att detta är det hetaste just nu. Ditt fönster är öppningsbart och tvättmaskinen blir din vardagshjälte. I övrigt kan du förvänta dig underliggande golvvärme och inbyggda spotlights. Ja, här finns även inbyggda högtalare.

Sist men inte minst väntar det väl tilltagna sovrummet. Ett sovrum som till sin storlek nästan kvalar in som ett sällskapsrum. Dubbelsängen med tillhörande nattduksbord får plats utan konstigheter. Förvaring i fyra garderober. Väggar målade med kalkfärg, fint trägolv och morgonsken, det är svårt att inte förälskas.

Byggnadsår
1946
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2021
- Totalrenovering av badrum
- Målning hela lägenheten
- Nytt golv i hall och kök
- Platsbyggda garderober
- Nya uttag, strömbrytare och belysningsstyrning
- Nya fönsterbrädor i kalksten

År 2022
- Mikrocement bänkskiva kök
- Nyoljad trall på balkong
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns vindsförråd, matkällarförråd och gästlägenhet. Tvättstugan finns i grannhuset.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong placerad på hörnan. Du fångar solen tidig morgon.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Boendeparkering finns också i området för 200 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-26)
Primärtenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 4
Om föreningen
Byggår 1946
Totalrenovering 1987
Byggnadsår
1946
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2067
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV. Leverantör Telia Bredband via fiber. Leverantör Telia.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2017
Föreningen har skapat 18 st parkeringsplatser.
Renoverat tvättstuga.

2018
Tvätt och målning av balkonger
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, separat kö.
Boendeparkering finns också i området för 200 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Det finns gästlägenhet att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 825 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 867 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
2.82769%
Andel av årsavgift:
2.82794%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Planritningar

Planritning