Lech Walesas gata 46B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
119.5 kvm
Område:
Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättsparhus
Månadsavgift:
6 020 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En bostad med gott om yta Praktiskt och påkostat bostadsrättsparhus i två plan i familjära Ljusstaden. Detta är ett av de största i Ljusstaden! Här bor du i hjärtat av Ljusstaden på mysig hörntomt. Med uteplatser i tre av fyra väderstreck garanteras många soltimmar. Placeringen på 46B är ett av områdets bästa. Med en baksida som vetter mot väster och en framsida till fördel för morgonsolen. Dessutom är detta ett av Ljusstadens största bostadsrättsparhus till storleken. Cirka 119 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök med en möjlighet till att ta bort ett sovrum och få större sociala ytor på bottenplan!
Interiört Den här sexan i två plan har verkligen sina kvadratmeter på rätt plats! Här får hela familjen gott om svängrum. På entréplan ligger bostadens sociala sällskapsytor som samspelar med en stort och funktionellt kök. På entréplan återfinns också badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Huskänslan gör sig påmind med fina utblickar över uteplatser och täppa. En trappa upp finns fyra sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. Genomgående för bostaden är golvvärme, parkettgolv samt härligt ljusflöde tack vare fönster i tre väderstreck! Förråd på husets baksida och egen carport precis intill huset på framsidan.

Du bor i ett lugnt, barnvänligt område med närhet till skola/förskola, härlig natur och vacker havsmiljö. Kalmar golfklubb finns med cykelavstånd. Busshållplats når du med en kort promenad och gott om service finns på bekvämt avstånd. Fotbollsplan och lekplatser inom räckhåll.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 46B
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1102
Boarea
119.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Månadsavgift
6 020 kr/mån. I avgiften ingår carport och förråd. Till avgiften tillkommer 184 kr/mån för bredband och TV. (Obligatoriskt tillägg).

Rumsbeskrivning

ENTRÉVÅNING
HALL
Inbjudande och öppen hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett som löper vidare i bostadens övriga rum. Behaglig golvvärme möter fötterna på hela entréplanet! I entrén finns avhängningsyta och under trappan finns ett smart förråd.

DUSCH/WC/TVÄTT
Modernt och stilrent helkaklat duschrum som är försett med dusch med glasdörrar, handfat med kommod, wc och fönster. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare med tillhörande bänkyta och skåp.

KÖK
Smakfullt kök i neutrala toner som erbjuder generös förvaring, gedigna arbetsytor och stort utrymme för köksbord vid burspråk som ger ett underbart ljusinsläpp! Köket är välutrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med utgång till altanen. Vardagsrummet kan med fördel öppnas upp om behovet av det femte sovrummet inte finns.

SOVRUM
Mindre sovrum som fungerar utmärkt som gästrum eller kontor.

ÖVERVÅNING
HALL
Mindre, möblerbar hall.

SOVRUM
Rymligt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord., plats för ditsättning av garderober finns samt fönster åt framsidan.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med generös klädförvaring i tre fasta garderober. Fönster mot framsidan.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme som är försett med wc, handfat med kommod, badkar, handdukstork och fönster.

SOVRUM
Mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot baksidan.

SOVRUM
Perfekt barnrum, gästrum eller kontor med fönster åt baksidan och förvaring i två garderober.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
Tack vare hemmets placering på gaveln garanteras du här massor av sol!

Din uteplats börjar på framsida med morgonsol och slingrar sig sedan runt husets knut åt söder och avslutas med uteplatsen som vetter mot husets baksida, perfekt placerad i väster. Här finns såväl en altan som en grästäppa.

Här kan du slappa i en solstol, spela kubb, plantera grönt och bjuda in till trevliga grillkvällar.
Bilplats
Egen carport plus uppfart med plats för två bilar.

I mån av plats finns möjlighet att hyra extra parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-03-06)
Primärtenergital
83 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Rasten
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5970
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), paket Lagom och bredband via Telia (fiber), 8-10 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en carportplats.

Gästparkeringar finns.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns miljörum och gemensamt förråd med trädgårdsredskap.

Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens samlingslokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Månadsavgift:
6 020 kr/mån I avgiften ingår carport och förråd. Till avgiften tillkommer 184 kr/mån för bredband och TV. (Obligatoriskt tillägg).
Andel i föreningen:
9.4454%
Andel av årsavgift:
9.44539%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 050 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
1 350 kr/mån
Under posten el inkluderas även fjärrvärmen. (Uppgifterna är uppskattade)

Planritningar

Planritning
Planritning