Skräddaretorpsvägen 23B En trerummare med uthyrningsmöjligheter!
Scrolla ner

Skräddaretorpsvägen 23B

1 695 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
79 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 299 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

13 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till Brf Skräddaretorpets välskötta och trevliga kvarter. Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det är den direkta närheten till Hansa City eller den omtyckta föreningen att tacka är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en perfekt planerad trea i fint skick. Placeringen på bostaden är kanske områdets bästa. Högst upp i kvarteret med ett lugnt läge mot skogen och bekvämt på första våningen. Ett ytterhus innebär fria vyer utan närliggande hus som skymmer.

Invändigt kommer du uppskatta den generösa golvyta, hela 79 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och smakfulla färg- och materialval. Köket stoltserar med goda arbets- och förvaringsytor samt en maskinpark som heter duga! I badrummet finns tvättmaskin. Det största sovrummet bjuder på gott om förvaringsmöjligheter. Det mindre ligger i anslutning till köket med egen ingång och toalett. Lägenheten möjliggör uthyrning med separat ingång. Din inglasade balkong är tilltagen och placerad med förmån för eftermiddags- och kvällssolen.
Föreningen Med kort promenad når du Skälby med grönområden och lekplatser. Goda kommunikationsmöjligheter!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skräddaretorpsvägen 23B
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
25
Boarea
79 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 299 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Pris
1 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Längst upp på återvändsgata finner vi Skräddartorpsvägen 23B. Med få trappsteg når vi denna hemtrevliga trerummare. Unikt med denna lägenhet är att vi erbjuds två ingångar. Den till höger leder oss naturligt till bostadens entré och hall, den andra leder oss in i en något mindre hall med tillgång till sovrum och gästtoalett. Kanske väljer du att hyra ut denna del?

Denna gång väljer vi dörren till höger. Välkommen in! Hallen är ljus och trevlig med en möblerbar del. Ljuset fångar vår uppmärksamhet och väcker liv i vardagen. Fötterna har du hunnit placera på nylagt golv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor i direkt anslutning till entrén.

Från hallen kommer du praktiskt direkt in till det rymliga köket. Stort fönsterparti placerat mot husets baksida släpper in rikligt med dagsljus. Intill fönstret finns självklar plats för matbord. Svart och vitt kombineras på ett smakfullt sätt. Skåpinredning i vitt med överskåp i svart. Vitt kakel med förskjuten sättning och spotlights ovan svart bänkskiva i granit. Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av fläkt, inbyggnadsugn och mikro allt i rostfritt utförande, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin snyggt placerade bakom skåpsluckor. På golvet vilar ekgolv och på väggar pryder tapeter.

Vidare från köket ligger ett sovrum i bra storlek, med plats för säng, nattduksbord och mindre kontor. Det är detta sovrum som också nås från trapphuset med separat ingång. En liten hall med gästtoalett och garderober.

Tillbaka i den stora hallen når vi bostadens resterande två rum, sällskapsrum och sovrum nummer två.

Sällskapsrummet är väl tilltaget med vita väggar och parkettgolv. Längs med rummets ena kortsida löper stort fönsterparti. Rummets stora yta ger plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp.

Sängkammaren har utgång till det inglasade uterummet som är beläget i härligt västerläge. Förvaring i två enkelgarderober och två dubbelgarderober.

Vi avslutar med det delvis kaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Ett öppningsbart fönster gör det lätt att vädra. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnadsår
1965-67
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2024: Ny tvättmaskin

2023: Ny diskmaskin

2022: Nya golv trösklar och golvlister i båda sovrummen
2022: Nya golv

2020: Renoverade/målade garderober in-och utvändigt
2020 och 2022 Tak och väggar renoverade/målade samtliga rum
2022: Nya golv trösklar och golvlister i båda sovrummen

2017:
Hall
Nytt laminatgolv
Nya tapeter

Kök
Nya tapeter

Sovrum
Nymålat
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd och matkällarförråd i källaren. Tvättstuga i grannhuset. I föreningen finns fler tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med bastu samt spolplatta för bilen.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, trätrall samt ljuvlig eftermiddags- och kvällssol. Inglasningen bidrar till en förlängd säsong.
Bilplats
251 parkeringsplatser, går att hyra. Till parkeringsplatsen är separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-03)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Skräddaretorpet
Om föreningen
Byggnadsår 1965-1967

1993 Inglasning och renovering av balkonger
1997 Stambyte och totalrenovering av alla badrum
2002-2004 Nya entrédörrar till lägenheterna samt ommålning av trapphus.
2005-2006 Isolering av vindar.
2008-2009 Kulvertbyte.
2015 Användning av solceller påbörjas
2016-2017 Byttes föreningens samtliga fönster
2019-2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugor
2021- Fjärrvärmecentral
2021- Avlopp
2022- Entrépartier
Byggnadsår
1965-67
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2000
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
237 st
Antal lokaler
68 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber (Telenor), 500 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar med lekplatser, planteringar och sittplatser.
Parkering
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med bastu samt spolplatta för bilen.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
5 299 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.43721%
Andel av årsavgift:
0.43717%
Indirekt nettoskuldsättning
168 645 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]