Drottning kristinas väg 3A

1 190 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75.5 kvm
Område:
Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 882 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välplacerad bostad Högst upp på våning tre ligger denna väldisponerade trea, allt i fräscht skick! Brf Opalen är en mycket välskött och lågt belånad bostadsrättsförening med låga avgifter och på ett tillgängligt läge med närhet till stort serviceutbud vid Giraffen och kommunikationer in till stadskärnan.
Balkong i västerläge Bostaden inrymmer två rymliga sovrum, ett mycket fräscht och trivsamt kök med bra förvaring, kaklat badrum och ett lättmöblerbart vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Därtill en stor inglasad balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol! I huset finns tillhörande förråd, matkällarförråd samt tvättstuga.

I föreningen finns dessutom ett gym som medlemmarna får nyttja. Mycket låg månadsavgift om 3 882 kr. I den inre fonden finns även 5801 kr till hjälp om man vill finjustera något.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning kristinas väg 3A
Postadress
392 38 KALMAR
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
160
Boarea
75.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 882 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 190 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


HALL
Välkomnande hall med avhängningsyta och förvaring i fyra garderober med överskåp.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med bra förvaring, goda arbetsytor och gott om utrymme för köksbord. Utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd mikro samt ugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Rymligt sovrum med läge mot framsidan och tre garderober.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot framsidan.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum, Här finns wc, kommod, överskåp med belysning, handukstork och dusch med skjutdörr.

VARDAGSRUM
Generöst tilltaget vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp från två håll och utgång till den inglasad balkongen. Här får du plats med allt som krävs för att få till ett hemtrevligt vardagsrum.

Byggnadsår
1963
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser

Föreningen planerar för fönsterbyte och installation av 18 st laddstolpar för elbil.
Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB. Avgiften kommer att höjas med 16,5% fr o m 1 januari 2023.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 190 000 kr
Månadsavgift:
3 882 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.55521%
Andel av årsavgift:
0.55521%
Reparationsfond:
5 801 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Uppgifterna är uppksattade

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]