Smålandsgatan 19A

1 590 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
40 kvm
Område:
Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 558 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Malmen Smålandsgatan är en lugn och välbevarad gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Malmen väntar en perfekt tvåa på dig. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Tack vare nyss nämnda bor du här med låg månadsavgift på 2 558 kr i månaden där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår. Läget är ett av Kalmars bästa, i lugna kvarter med direkt närhet till centrum, universitet, stormarknad, Kalmarsundsparken, hav och promenadstråk.
Interiör Denna ytterst välplanerade bostad disponerar cirka 40 kvadratmeter med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Hela bostaden är nyligen totalrenoverad. Parkettgolv i samtliga rum, ett helkaklat badrum och ett kök som ligger med öppen planlösning till sällskapsrum. Ditt sovrum är rymligt och placerat med ett lugnt läge mot husets baksida. Och dessutom har du fri tillgång till föreningens välskötta och mysiga innergård.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smålandsgatan 19A
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
40 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 558 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Pris
1 590 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Vi passerar föreningens gemensamma innergård och jag välkomnar dig in till trapphuset som vetter mot baksidan, totalt skyddat från insyn. Bekvämt belägen på första plan hittar du denna hörnlägenhet.

Vi stiger in i hallen. Här finns plats för avhängning och mindre möbel. Genomgående för bostaden är parkettgolv och fräscha ytskikt. Fönsterpartiet i hallen tillför härligt ljus. Härifrån når du bostadens samtliga rum.

Till höger finner vi bostadens sällskapsrum. Tack vare sitt gavelläge och fönster i två väderstreck badar rummet i ljus. Sällskapsrummet är lättmöblerat och här finns plats för soffa, tv och hyllor.

Med öppen och social planlösning till sällskapsrummet hittar du det moderna och funktionella köket. Köksluckor i ljusgrått, bänkskiva i ek och vita breda kakelplattor. Detaljer i mässing. Smakfullt och stilrent! Den maskinella utrustningen består av rostfri ugn i bänkskåp, induktionshäll och kyl/frys snyggt placerat bakom skåpsluckor. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. I anslutning till köket, intill fönster mot innergården finns naturlig plats för matmöblemang.

Låt oss vända blicken och gå tillbaka till hallen för att sedan ta klivet in i sovrummet. Även detta rum är placerat på hörnan med gott om ljusinsläpp. Väggarna är nymålade. Här finns plats för säng, nattduksbord, förvaring och mindre skrivbord.

Slutligen har vi ett väl tilltaget badrum. Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med kommod med handfat, dusch med infällbara dörrar, WC och handdukstork.

Byggnadsår
1929
Fönster
3-glasfönster
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Kök:
Ny fläkt
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
Mysig baksida med grönområde och uteplats.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-20)
Primärtenergital
142 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Fäktmästaren
Om föreningen
Föreningen ombildades 2014. Föreningen äger fastigheten Kalmar Kungsfågeln 2 med adress Wallingatan 6 A-C och Smålandsgatan 19 A och B.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769628-3733
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
11 st varav 1 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2019
Nya entrédörrar med kodlås, nytt golv och nymålat
Parkering
Möjlighet till parkeringsplats på innergården. 7 st parkeringsplatser med separat kö.
Boendeparkering utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
1 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 558 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten
Andel i föreningen:
6.1256%
Andel av årsavgift:
6.12566%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Planritningar

Planritning