Bragegatan 29A

1 390 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 438 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Det är något alldeles speciellt med att bo på Södra området. Närheten till Kalmarsund, fina strövområden, slottet och dess vackra omgivning. Bor du på Bragegatan 29A har du promenadavstånd till city, universitetet och direkt närhet till välsorterad matbutik, pizzeria och bageri. Bussen går precis utanför, smidigt och bekvämt!
Hemmet Bostaden disponeras över 47 välplanerade kvadratmeter och bjuder på två rum och kök. Köket är välutrustat och välplanerat. Här kommer inget att sakna. I hemmet kommer du uppskatta det fina ljusinsläppet från fönster i två väderstreck och den generösa takhöjden. Dessa två faktorer bidrar till att nyss nämnda 47 kvadratmeter, känns betydligt större. Bli bortskämd med ett inglasat uterum i soligt söderläge! Addera infravärme för året-runt-trivsel!

I huset finns tvättstuga, cykelförråd, stort vindsförråd och källarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 29A
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
20
Boarea
47 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 438 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV från Com Hem.
Pris
1 390 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Endast en halvtrappa upp hittar vi denna söderpärla. Fötterna sätter vi på vitlaserat parkettgolv i askutförande. Golvet sattes in 2016 och återfinns även i köket. Väggarna är nymålade i ljus kulör. I hallen finns avhängningsmöjligheter och städskåp. Från hallen når vi den praktiska klädkammaren.

Köket ligger till vänster från hallen. Här finns goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Stora utrymmen för både matlagning och umgänge. Ett mindre matbord placerar du perfekt intill fönstret som vetter mot husets framsida. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn och mikro, häll, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Tillbaka i hallen och vi fortsätter in till vardagsrummet. Här möts vi av parkettgolv och gott om ljusinsläpp. Rummets väggar och tak målades om samma år som golvet lades. Du får med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Härifrån når vi den inglasade balkongen i uppskattat söderläge som berikas med solens varma strålar större delen av dagen. Nuvarande ägare nämner detta rum som sitt absoluta favoritrum. Tack vare inglasningen nyttjas du balkongen från tidig vår till sen höst.

Sovrummet nås via vardagsrummet. Även detta rum har de senaste åren fått nytt golv och nya ytskikt. Bakom skjutdörrar gömmer sig goda förvaringsmöjligheter. Stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och vetter mot husets baksida.

Badrummet är helkaklat. I badrummet finns dusch med platsbesparande vikväggar, tvättställ, toalett, handdukstork och spegelskåp med ljusramp.

Byggnadsår
1945
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga, stort vindsförråd och matkällare.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong med skjutbara fönster. Balkongen målades invändigt 2016. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong. Infravärme ingår.
Bilplats
Föreningen har 20 p-platser. Till parkeringsplatser är det separat kö.

Energideklaration

Prestanda
99 kWh/m2/år
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1929
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem, grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 390 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 438 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV från Com Hem.
Andel i föreningen:
2.84031%
Andel av årsavgift:
2.84031%
Indirekt nettoskuldsättning
84 469 kr
Reparationsfond:
2 855 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]