Drottning Kristinas väg 5B

1 690 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
95 kvm
Område:
Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 693 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Kristinas väg 5B
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
180
Boarea
95 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
4 693 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 690 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Välkommen till Brf HSB Opalens trivsamma och lugna kvarter.

Stig in! Visst är det ljust och trevligt? Hallen hälsar dig välkommen med öppen famn. I entréhallen finns plats för avhängning av familjens ytterkläder och skor.

Med öppen planlösning mot hall och delvis vardagsrum hittar vi köket. Här finns stora arbetsytor som rymmer många kockar och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid barbordet intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Från hallen tar vi första svängen till höger. Vi möts av två sovrum, ett badrum och ett tvättrum. Båda sovrummen vetter mot husets baksida. Förvänta dig väldisponerade rum med fint ljusinsläpp. Smakfulla färgval och parkettgolv. Goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är smart placerat, nära nyss nämnda sovrum. Helkaklat och fräscht. Här finns, handfat med underliggande förvaring, handdukstork, vägghängd toalett, dusch med glasväggar och badkar. Spotlights i tak. Gästtoaletten har nuvarande ägare gjort om till tvättrum. Här finns idag handfat och kombinerad tvätt/tork. Toalett finns i källaren och kan enkelt monteras tillbaka om så önskas.

Nästa sovrum nås från sällskapsrummet. Detta är hemmets största sovrum. Här finns gott om förvaring i garderober.

Välkommen in i vardagsrummet! Vilket rum! Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Den öppna ytan ger plats för såväl matmöblemang och soffgrupp. Bjud in familj, bekanta som obekanta – här finns plats för alla! Sällskapsytorna badar i ljus. Från sällskapsrummet tar vi klivet ut på den inglasade balkongen.

Byggnadsår
1964
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns källarförråd, matkällare och cykelförråd. Tvättstuga i angränsande fastighet.

I föreningen finns gym och samlingslokal.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen, inglasad balkong i söderläge. Solen gör dig sällskap från lunch till sen eftermiddag. Balkongen är utrustad med rullgardiner, trall och infravärme.
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
Byggnadsår
1964
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 690 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 693 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.67146%
Andel av årsavgift:
0.67146%
Reparationsfond:
345 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Planritningar

Planritning