Jägarevägen 10B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70.5 kvm
Område:
Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 004 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Harmonisk känsla Välkommen till en alldeles fantastisk lägenhet på Jägarvägen 10B som ligger i omtyckta funkaboområdet.

Bo högst upp i huset med fin utsikt helt utan insyn i ett hem som erbjuder den absolut viktigaste pusselbiten – en optimal planlösning med stora rum. Förvänta dig förvaring i världsklass, generösa ytor och all maskinell utrustningen du behöver för en bekymmerslös vardag. Planlösning i form av välkomnande hall, två rejäla sovrum och ett helkaklat badrum. Vidare det fräscha köket med rikt ljusflöde som har gott om plats för matbord.
Trivsamt kök Vardagsrummet utgör den naturliga samlingsplatsen i detta härliga hem och har plats för både soffa och matbord. Tack vare stora fönster erbjuds exceptionellt ljusinsläpp. Via rummet finns utgång till den härliga balkongen i soligt läge.

Bosätt dig i en stabil och välskött förening med renoverade tvättstugor och möjlighet att nyttja övernattningslägenhet. I närområde finns en välsorterad matbutik och det är bekvämt avstånd till förskola/skola, fina strövområden och kommunikationer. På bra cykel/gångvägar tar du dig snabbt och smidigt in till city.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 10B
Postadress
393 50 KALMAR
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
81
Boarea
70.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 004 kr/mån. Inkl. värme, vatten och tv.

Hall

Välkomnande hall som erbjuder en känsla av stor rymd tack vare bra takhöjd. Här erbjuds bra förvaring tack vare skjutdörrsgarderob.

Sovrum 1

I hallen nås lägenhetens första sovrum som har gott om utrymme för dubbelsäng och förslagsvis extra kontorsmöbel.

Badrum

Rakt fram i hallen uppenbarar sig det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, wc, kommod med handfat, badrumsskåp och handdukstork.

Kök

Smakfullt kök med alla rätt i form av smakfulla inredningsval, trevliga matlagningsytor och bra skåpförvaring. Njut av fint ljusflöde tack vare stora fönster och plats för ett rejält matbord. Utrustning i form av integrerad kyl/frys, inbyggd ugn/mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Sovrum 2

Via köket nås hemmets andra sovrum som även det är i rejäl storlek med utrymme för dubbelsäng och extra möbel.

Vardagsrum

Ta klivet in i det tilltagna vardagsrummet som har lämnar ytterst lite att önska. På parketten får du med enkelhet plats för både soffgrupp och middagsbord vid önskemål. De stora fönsterpartierna skänker fint ljus till rummet som även har utgång till den soliga balkongen.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stort förråd, samt ett matkällarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor och trivsam balkong i soligt läge.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 004 kr/mån Inkl. värme, vatten och tv.
Andel i föreningen:
0.50619%
Andel av årsavgift:
0.50628%
Reparationsfond:
1 312 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
325 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
415 kr/mån

Planritningar

Planritning