Slipkajen 17 B

4 390 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
84 kvm
Område:
Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 184 kr/mån

18 dagar kvar till visning.

6 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Varvsholmen Nu finns det! Boendet där du inte behöver välja bort något. På Slipkajen 17B uppfyller du din längtan efter havet och ett bekymmersfritt boende!

På våning två, i ett hus ritat av Gert Wingårdh, bor du med en spektakulär vy och havets skådespel i blickfånget. Bostadens placering på första parkett resulterar i underbart ljus och en utsikt ingen någonsin kan se sig mätt på. Från den tilltagna balkongen, placerad i söder, blickar du ut över Kvarnholmen, Läppstiftet och några av stadens landmärken. Heta sommardagar tackar du nuvarande ägare för markisen. Balkongen som vetter inåt Varvsholmen nås från ett av de två sovrummen, även denna med havsutsikt.
Bo med havet som granne Interiört bjuds du på en av Varvsholmens mest uppskattade planlösningar. Köket från HTH ligger med en modern och öppen planlösning till vardagsrummet. Förvänta dig en genomgående golvvärme, värmande kamin, svårslagna vyer, lagom stora sovrum och ett fräscht badrum med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt och vidsträckt vatten alldeles utanför fönstret. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Närmsta badstege ligger endast några steg från din ytterdörr. Låt fötterna dingla över vattenytan eller ta ett svalkande dopp. Ovan nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Slipkajen 17 B
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
S207
Boarea
84 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 184 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och carportplats.
Pris
4 390 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Parkera bilen i carportlängan och ta trappan upp till din egen ytterdörr. Välkommen in till ett hem utöver det vanliga. I hallen sätter du fötterna på grått klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett fint parkettgolv i ek vid. Samma golv löper sedan enhetligt vidare i hela bostaden. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Om du vill hålla hallen fri från nyss nämnda finns gott om plats för förvaring i garderober. Behaglig golvvärme i hela bostaden.

Vi följer ljuset och stiger in i köket som ligger med öppen planlösning till vardagsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten! Det är här vi får det bekräftat, läget är svårslaget! På en helt perfekt höjd med känslan att vi går på vatten. Utsikten golvar oss. Läppstiftet, naturen och vattnet. Magiskt.

I köket möts vi av inredning från HTH. Vita, greppfria luckor och goda förvaringsytor. I köket får kocken gott om svängrum. Dina gäster placerar du vid matbordet med en utsikt utöver det vanliga. Tack vare fönster i två väderstreck får även du som kock njuta av fin utsikt medan du hackar, skivar och skapar. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, frys och diskmaskin. Samt inbyggnadsugn, micro, fläktkåpa och häll.

Vardagsrummet stoltserar med fönsterpartier som löper längs med hela södra sidan. Ljusa material- och färgval, allt för att förstärka det otroliga ljusinsläppet. Rummet upplevs stilrent, modernt och tidlöst. Addera soffgrupp och ditt allra bästa sällskap för att njuta av havets skådespel. Din fantastiska balkong nås härifrån och bildar en länk med den omgivande naturen. En värmande kamin uppskattas alltid.

Från hallen når vi hemmets två sovrum. Båda är placerade med ett lugnt och svalt läge inåt Varvsholmen. Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober i båda rummen. Från gästrummet har du utgång till balkongen med morgonsol.

Vi avslutar rundvandringen med ett badrum som enligt mig har alla rätt! Stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme och platsbesparande duschväggar. I övrigt finns större kommod med handfat, handdukstork och toalett. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och förvaring gör tvättandet till ett rent nöje.

Byggnadsår
2007
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2017 Målat om samtliga väggar i bostaden.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En södervänd balkong med otrolig utsikt över vatten, Kvarnholmen och Läppstiftet.
Bilplats
1 parkeringsplats i carport ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
190 kWh/m2/år
Namn
Brf Slipen
Om föreningen


Byggnadsår
2007
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-6642
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
I avgiften ingår bredband och kabel-tv från Telenor.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering i carportlänga.

Ekonomi

Pris:
4 390 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 184 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och carportplats.
Andel i föreningen:
6%
Andel av årsavgift:
6%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Planritningar

Planritning