Fjölebrovägen 36

2 850 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
112.8 kvm
Område:
Fjölebro
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 913 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

25 Maj kl 16:30 - 17:30
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boendet med alla rätt Låt mig presentera det ultimata boendet i ett av Kalmaes mest växande bostadsområde! Här får du huskänslan fast i bostadsrättsform med närhet till skog och gröna strövområden.

Här får du ca 113 smarta kvadratmeter fördelade på två plan som passar utmärkt för hela familjen. Vill du njuta av solens är det bara till att ta klivet ut på den tilltagna uteplatsen med trädäck och gräsmatta på husets baksida. Här finns även ett rymligt förråd för trädgårdsredskapen om du så vill. På husets framsida gör sig huskänslan påmind, bekvämligheten att bara kunna parkera och ta några få steg fram till ytterdörren är en lyx man sällan tänker på! Här finns plats för två bilar och mindre matmöblemang!
Bekvämt och tryggt Välkommen in! Du möts av ett modernt kök från HTH. Här finns det gott om arbetsytor för att hela familjen ska kunna hjälpa till med matlagningen. Sällskapsrummet på ligger i öppen planlösning mot matplats samt kök vilket bidrar till ett härligt ljusflöde samt rymd. Andra bekvämligheter som underlättar vardagen är att det finns goda förvaringsmöjligheter, förråd samt separat tvättrum. Bostaden är utrustad med två helkaklade badrum, ett på vardera plan! På övre plan finner du tre sovrum samt ett sällskapsrum.

Här bor du med ett perfekt läge i Fjölebro. Närhet till Lindsdals centrum, förskola, Fjölebro IP. Bra kommunikationer in till Kalmar Centrum.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fjölebrovägen 36
Postadress
393 63 KALMAR
Område
Fjölebro
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
19
Boarea
112.8 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
3 913 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, förråd och parkering.
Pris
2 850 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Vi svänger höger, bort från stora vägen och kör in i det lummiga kvarteret. Fjölebro växer så det knakar och familj efter familj flyttar in. Äntligen börjar området komma i ordning och snart är det helt klart. Vi passerar villakvarteret, svänger förbi gästparkeringen och parkerar bilen precis framför huset. Bakom oss, på den obebyggda plätten finns planer på att göra en parkliknande mötesplats.

Framsidan är stensatt och rymmer mindre utemöblemang. Parkera bilen utanför och välkomnas in.

Redan när du tagit klivet in i hallen får du en härlig känsla. Nytt, fräscht och tilltalande. En annan känsla är hemtrevligt. En känsla som inte är helt självklar i ett nybyggt hem. En stor eloge till nuvarande ägare som lyckats. Tid, kärlek och eftertanke har varit receptet för detta hem.

I hallen, till vänster, finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Fötterna har du placerat på slitstarkt klinkergolv och vidare in i hallen ligger ett parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. På hela nedre plan njuter familjen av behaglig golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter i två dubbelgarderober samt ett förrådsutrymme under trappen. Spotlights i tak.

Till vänster om hallen ligger det påkostade och välutrustade köket. Köksluckor i vitt kombineras med en mörkare bänkskiva. Modernt men samtidigt tidlöst. Köket bjuder på generösa ytor och fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av hel- kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt en integrerad diskmaskin. Spotlights i tak både här och i vardagsrummet.

Vi fortsätter vidare på entréplan. Med öppning från både hall och kök ligger sällskapsrummet. Tilltagna och öppna ytor lämnar plats för soffgrupp och TV-möblemang. Har du en stor familj eller gillar du att bjuda in stora sällskap? Inga problem. Här får alla plats. Extra tacksamt för köksön som på ett fint sätt binder samman kök och sällskapsrum. Köksön blir den perfekta platsen för mingel och tapasservering! Från sällskapsrummet når vi den fantastiska uteplatsen. Låt oss ta en titt. Ett av hemmets många dragplåster om du frågar mig. Uteplatsen bjuder på en lagom stor täppa, ett tilltaget trädäck och ett rymligt kallförråd. Det går fint att installera markis, om så önskas. Häckarna som angränsar till grannarna kommer med tiden att växa sig större.

På entréplan finns det första av två badrum. Helkaklade väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, toalett och dusch med platsbesparande vikväggar. Öppningsbart fönster gör det lätt att vädra.

Vägg i vägg med badrummet ligger tvättrummet. Bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Här finns dessutom fina arbetsytor och tvättho.

Vi tar trätrappan upp till våning två.

Allrummet på övre plan är högt uppskattat av alla i familjen. Medan sambon tittar på fotboll på nedre plan njuter du av en bra bok våningen över. Kanske vill familjens tonåring ha lite lugn och ro med kompisarna som är på besök? Eller blir det hemmets nya sovrum? Som sagt, ett uppskattat och användbart rum.

De två rummen som vetter mot husets baksida, helt fria från insyn med en ljuvlig utsikt över området är båda i bra storlek. Vita väggar, bra förvaring och parkettgolv.

Det stora sovrummet vetter mot husets framsida. Generös golvyta med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaring i skjutgarderober.

Ovanvåningens badrum är också helkaklat med klinkergolv och underliggande golvvärme. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

Byggnadsår
2019
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Uteplats
På framsidan har man en stensatt uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Insynsskydd mot grannen i form av spaljé.

På baksidan finns altan i österläge med belysning och spaljé mot grannen. Tillhörande gräsmatta omgärdad av buskar mot granne och tomtgräns.

Marken ägs av föreningen, men sköts av bostadsrättsinnehavaren.
Bilplats
Varje radhus har egen asfalterad uppfart på framsidan med plats för en bil.

Gästparkeringar finns i området.

Energideklaration

Namn
Brf Fjölebro Ett
Om föreningen
Föreningens hus består av fyra radhuslängor med totalt 22 bostadsrättsradhus.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-3602
Hemsida
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje radhus har egen asfalterad uppfart på framsidan med plats för en bil.

Gästparkeringar finns i området.

Ekonomi

Pris:
2 850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 913 kr/mån I avgiften ingår kallvatten, förråd och parkering.
Andel i föreningen:
4.400744%
Andel av årsavgift:
4.39208%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
400 kr/mån
Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
1 000 kr/mån