Vegagatan 11

2 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
49.4 kvm
Område:
Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 669 kr/mån

Visning idag.

28 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Kärlek vid första ögonkast På Vegagatan 11 vilar en av stadens bäst bevarade hemligheter. Innan du påbörjar läsningen vill jag förvarna dig. Den här texten liknar mer en kärleksförklaring än en bostadsbeskrivning. Mina fingrar kan inte låta bli att dansa på tangenterna.

Jag upplevde total förälskelse redan vid första anblick. Belägen i vacker fastighet anno 1904 som andas så mycket historia, stil och viss mystik gör detta hem till en ren dröm. Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr. Rum har kastats om för att tillgodose och optimera de sparsamma volymerna. En pampig etta blev istället en välplanerad och social tvåa. Det är nuvarande ägare som planerat, justerat och renoverat. Det jag uppskattar med detta hem är att fokuset är tydligt. Från start till mål. Här är det utsikten som styr och avgör. Allt är skapat med utgångspunkt från utsikten. Som en vacker tavla förgyller den hemmet. Ditt kök och vardagsrum ligger öppet mot varandra. Vart placerar du din gäst? i köket? runt köksön? eller i soffan? Oavsett vart socialiserar ni fritt. Ditt sovrum är, likt resten av bostaden, insynsskyddat. Njut av den bedårande utsikt över Gamla stan och Krusenstiernska trädgården. Kalmarsund har du som kuliss. Attribut väl värda att nämna är de stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden och stuckaturen i taket.
Bremerlyckan I kvarteret finns välsorterat livs och du bor med en kort promenads avstånd till centrum, badplats, Kalmar slott och lummiga strövområden. Hiss finns. I månadsavgiften om 2 669 kr ingår bredband, kabel-TV, värme och vatten.

Äntligen får du allt du någonsin drömt om. Och du, ibland får det vara för bra för att vara sant.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 11
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
V11-1302
Boarea
49.4 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 669 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning


Ett av Kalmars vackraste hus, ett efterfrågat läge och en stor dos kulturhistoria. Bremerlyckan bjuder på slående fastigheter till höger och vänster. På Vegagatan 11 väntar jag. Entrén är pampig och speglar det som den vackra fasaden bygger upp i såväl förväntan som skönhet. Hissen eller trapporna? Det avgör du själv. Båda möjligheterna finns.

Stig på. Säsongens jacka hänger du av precis innanför dörren. Titta ner och upptäck det mörka golvet. Ljusa väggar visar oss vägen in. Hallen ligger i vinkel och är möblerbar. Hallens vinkel gör sig perfekt för till exempel skrivbord eller förvaringsmöbel. Förvaring i skjutgarderob.

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök står sig fint till vänster om hallen. Golvet fångar snabbt vår uppmärksamhet. Gammal fiskbensparkett i ny skepnad. Efter varsam slipning och en mild strykning är det som nytt! Köket är skräddarsytt för just denna bostad med en ambition att förstärka hemmets sociala karaktär. Mörka luckor, specialbeställda handtag och bänkskivor i marmor. Vid tillagning har du all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Integrerad kyl/frys, varmluftsugn, micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläktkåpa. Att uppskatta är kökets storlek och utformning. Det är verkligen ett plus att man kan vara fler i köket. Samla vännerna runt köksön medan du lagar maten. Alla får plats!

Vilket fantastiskt sällskapsrum! Här finns plats för soffa, matmöblemang och ditt favoritsällskap. Inser nu att jag missat nämna en viktig detalj i köket. Den perfekta vita tonen som pryder på väggarna. Krispig, inbjudande och elegant.

Nu tar du dig vidare ut i hallen och till höger. Här väntar ett helkaklat och fräscht badrum. Vitt kakel och grått klinkergolv. Behagligt med golvvärme och praktiskt med egen tvättmaskin. I övrigt finns dusch med infällbara väggar, tvättställ med underliggande förvaring, toalett och handdukstork.

Med ett högt, ljust och insynsskyddat läge kan man inte annat än trivas i detta sovrum. Fantastisk takhöjd, som för övrigt är genomgående i hela lägenheten. Fina stuckaturer och stora fönster. Smakfulla färgval och vacker fiskbensparkett. Längs med rummets ena långsida väntar förvaring i världsklass.

Byggnadsår
1904
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
2019
- Samtliga väggar och tak spacklade och nymålade.
- Ny elcentral.
- Nytt kök (inredning från IKEA)
Bänkskiva i marmor. Nya vitvaror från Bosch, Franke och IKEA.

2014
- Helkaklat badrum med golvvärme.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd och tvättstuga.
Bilplats
Du parkerar utmed kringliggande gator. Möjlighet till boendeparkering som kostar 200 kr/månaden.

Energideklaration

Prestanda
144 kWh/m2/år
Namn
Brf Furan 7
Om föreningen
Byggår 1904, 1906 tillbyggnad 1986. Ombildad 2011.

I föreningen finns ett par lägenheter som fortfarande upplåts som hyresrätter.
Byggnadsår
1904
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-1229
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi be mäklaren om kontaktuppgifter till ordförande i föreningen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
66 st
TV/bredband
Bredband och TV via Telenor (fiber), ingår i ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2013/2014
Fönsterrenovering.
Tak och fasadrenovering.

2016
Alla trappuppgångar/trapphus målades om.

2019
Balkongrenovering.

2020
Färdigställande av innergården. Bl.a. pergola, markarbete och plantering av växter.

2021
Fönstermålning på utsidan.
Gårdsplats
Mysig innergård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Möjlighet till boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstugor med torkrum.

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 669 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen:
0.8068%
Andel av årsavgift:
0.8747%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Planritningar

Planritning