Vasallgatan 5A

1 295 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Område:
Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 125 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

24 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En optimalt planerad trea Välkommen till en av dom populära treorna i Brf Talldungen. Högst upp i huset bor du med fina utblickar och utan besvärande insyn. Sista huset på gatan innebär dessutom fri sikt. Hemmet bjuder på den absolut viktigaste pusselbiten – en optimal planlösning. Förvaring i världsklass och generösa ytor. Två sovrum, båda i bra storlek och lugnt placerade. Badrummet är helkaklat och fräscht. Köket är rymligt, renoverat och bjuder på ljusinsläpp från två fönsterpartier. Genomgående för bostaden är ljusa väggar och fina golv.
Bo tryggt i stabil förening Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Möt morgonsolen i köket och låt eftermiddags- och kvällssolen dansa i sällskapsrummet. Din balkong är västervänd och vetter mot husets baksida.

En stabil och välskött förening med renoverade tvättstugor och möjlighet att nyttja övernattningslägenhet. Välsorterad matbutik i kvarteret. Korta avstånd till förskola/skola, fina strövområden och kommunikationer. Du tar dig snabbt och smidigt in till city!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vasallgatan 5A
Postadress
393 50 Kalmar
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
134
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 125 kr/mån. Värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

I lugna kvarter, på Vasallgatan 5A, hittar vi en smakfullt uppfräschad trerummare. Vi välkomnas in och möts av den ljusa hallen. Fötterna placeras på klinkergolv som sedan övergår till livfullt Marrakeshinspirerat golv. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter och praktiska lösningar. En rymlig klädkammare till höger och plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Tar vi första dörren till vänster i hallen, vägg i vägg med köket hittar vi bostadens första sovrum. Rummet är placerat mot husets framsida och ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus. Läget är helt perfekt – ostört mot grannkvarteret. Ljusa väggar och generös golvyta. Rummets storlek ger dig möjligheten att använda rummet till precis vad som helst. Förvaring i två garderober. Sovrum nummer två är större till storleken och nås via sällskapsrummet. I båda rummen vilar parkettgolv.

Från hallen når du sällskapsrummet med nya fina golv och nytapetserade väggar. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongen. Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar med soffgrupp och matsalsmöbler. Från sällskapsrummet tar vi oss ut på balkongen. En favoritplats när det är dags för eftermiddagsfikat. Solen gör dig sällskap från lunch och framåt.

Köket är väl tilltaget, funktionellt och riktigt trivsamt! Fötterna har du hunnit placera på slitstarkt klinkergolv. Väggarna är nymålade och vita. Här finns gott om förvarings- och arbetsytor. Vita, profilerade köksluckor i kombination med mörka bänkskivor. Den maskinella utrustningen som följer är spis med häll, fläkt och kyl/frys. I detta kök kombineras nytta med nöje, matlagning med skratt och umgänge. Dina gäster placerar du vid matbordet intill det första fönstret. Medan du hackar, river och donar i köket kan du via det andra fönstret blicka ut över kvarteret.

Det helkaklade badrummet renoverades 1999-2000 i samband med föreningens stambyte. I badrummet finns dusch, vägghängd wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Tvättstugan är bekvämt i huset men för dig som vill öka bekvämligheten finns utrymme för tvättmaskin i badrummet.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Vardagsrum:
- Nytapetserat.
- Nytt laminatgolv.

Kök:
- Nymålat.
- Ny blandare.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande källarförråd och matförråd. Samt gemensamt cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Härlig balkong i högt och fritt västerläge. Här kan man sitta i många timmar och njuta av solen från eftermiddag till kväll.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
1 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 125 kr/mån Värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.52159%
Andel av årsavgift:
0.52162%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Planritningar

Planritning