Ståthållaregatan 36C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48.5 kvm
Område:
Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 849 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Underbara Söder På attraktiva Söder ligger den perfekta tvårummaren! Vad är då definitionen av perfektion? Välplanerade kvadratmeter med goda förvaringslösningar, ett genomgående renoverat skick och en gnutta originalcharm. Lägg därtill ett smakfullt och rymligt kök samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning! Ditt vardagsrum är ljust med utgång till balkong i soligt västerläge. Bostadens sovrum är rymligt och bjuder på oanade förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Tack vare den generösa takhöjden och ljusinsläppet från två håll upplevs bostaden betydligt större än 48,5 kvadratmeter. Här hittar du rätt antal kvadratmeter på rätt plats!
Kvarteret och föreningen På Ståthållaregatan 36C bor du med välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, pizzeria i grannhuset och promenadavstånd till Kalmarsund med badplats, härliga promenadstråk på Stensö och även vår vackra citykärna. Söders fina bebyggelse i kombination med grönska och närheten till allt som vår stad har att erbjuda gör detta till ett svårslaget område och det är inte svårt att förstå varför detta har blivit av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig på.

I avgiften ingår värme, vatten, bredband (upp till 100 Mbit!) och kabel-tv. Har du samlat på dig mycket saker? Ingen fara, i huset finns ett stort tillhörande vindsförråd och mindre matkällarförråd. Här blir det svårt att inte trivas!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 36C
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
29
Boarea
48.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 849 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv-kanaler (basutbud).

Rumsbeskrivning

Du välkomnas in i bostadens ljusa hall som är belägen två trappor upp. Här finns gott om plats för dina ytterkläder och skor. Förvaring i en garderob samt ett städskåp. Väggarna är nyligen tapetserade.

Via hallen leds du vidare in i det moderna köket som ligger till vänster. Köksinredningen går trendigt i grått och sällskapas av en bänkskiva i ek. Utrustningsmässigt saknas ingenting här. Diskmaskin, induktionshäll, stilren ugn, kombinerad kyl/frys och fläktkåpa i rostfritt. Det stora fönstret, intill platsen som lämpar sig utmärkt för ditt matbord, släpper in rikligt med ljus. Här ryms ett matbord för 4-5 personer.

Vi tar oss in till sovrummet som är placerat i andra änden av bostaden. Här är väggarna nyligen målade. I rummet ryms dubbelsäng, förvaringsmöbel och nattduksbord. Ett stort plus är klädkammaren som verkligen har uppskattats av nuvarande ägare.

Vardagsrummet, som är placerat vägg i vägg med sovrummet är rymligt och bjuder på fint ljusinsläpp. På golvet vilar ett parkettgolv och ljusa väggar inramar en läcker fondvägg. Här får du plats med soffa, tv-bänk samt skrivbord eller matbord om så hellre önskas. Från vardagsrummet nås balkongen som är placerad i härligt västerläge med eftermiddagssol.

Vi avslutar i det helkaklade badrummet. Vita, breda kakelplattor på väggarna och ett grått klinkergolv samt spottar i taket. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med fin och praktisk kommod och det bästa av allt – en kombinerad tvättmaskin/tumlare. Glöm allt vad tvättstugebokningar innebär!

Byggnadsår
1944
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2019 - Tapetserat i hall.
2019 - Tapetserat i vardagsrum samt fondvägg.
2019 - Målat i kök.
2019 - Målat i sovrum.
2015 - badrummet.
2012 - köket.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Föreningen har parkeringsplatser, till dessa är det separat kö. Parkering finns även utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärtenergital
123 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 1
Om föreningen
Totalrenovering 1984 /85.
Byggnadsår
1944
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1986
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har parkeringsplatser, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 849 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband och tv-kanaler (basutbud).
Andel i föreningen:
2.99839%
Andel av årsavgift:
2.99867%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån