Lötvägen 70

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
98 kvm
Område:
Smedby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 498 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Hörnläge Äntligen ett bostadsrättshus i mysiga och familjevänliga Smedby på marknaden. Här bor du med ett utmärkt hörnläge och har således bara granne på ett håll. Bostaden som disponerar 98 kvadratmeter är fördelad på sex rum och kök och erbjuder blandat annat fräscht kök, stort vardagsrum, två helkaklade badrum och fem sovrum. Med andra ord är detta det perfekta hemmet för familjen som behöver bra skick, många rum och trivsamma stora sociala ytor att umgås i.
Genomtänkt planlösning I området finns välsorterad matbutik, kommunikationer, hälsocentral och dagis/skola. Utöver allt detta finns det en sak som är extra bra med Lötvägen 70, nämligen den insynsskyddade uteplatsen med tillhörande grästäppa. Här är allt välvårdat in i minsta detalj av säljarna. En del av uteplatsen är inglasad vilket förlänger säsongen betydligt, och den andra under bar himmel med gräsmatta. I anslutning till tomten erbjudes dessutom utmärkt förvaring i form av stort förråd. Utöver den magiska baksidan finns ytterligare en uteplats vid entrén, en perfekt plats att avnjuta frukostkaffet på.

Tack vare uteplatser på både bak-och framsida, två våningar och bra förvaring skapas äkta villakänsla som självklart alltid är välkommet.

Vart välkommen att kontakta ansvar mäklare för mer information.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lötvägen 70
Postadress
394 71 KALMAR
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
70
Boarea
98 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 5 sovrum
Månadsavgift
5 498 kr/mån. Inkl. värme, TV via Telia, grundutbud ingår i avgiften.

Hall

Trivsam och möblerhall som direkt inger en positiv känsla av hela hemmet. Direkt till höger finns utmärkt avhägning för jackor och skor.

Badrum

Direkt till vänster i hallen ligger bottenvåningens helkaklade badrum. Utrustning med wc, kommod med handfat, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och badkar.

Vardagsrum

Vidare uppenbarar sig hemmets naturliga samlingsplats som är det sociala vardagsrummet. Rummet har utrymme för både soffgrupp och middagsbord. Via rummet finns utgång till baksidan som säljarna vårdat med stor dos kärlek. Trivsamt för rummet är att det har fönster från två väderstreck tack vare köksfönstret, vilket skapar en ljus känsla.

Kök

I anslutning till vardagsrummet når du köket med bra förvaring och rejäla arbetsytor. Här finns ett trivsamt fönster och utrustning i form av kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

Sovrum

Via vardagsrummet nås bottenvåningens enda sovrum, perfekt kontor eller barnrum.

Badrum

En trappa upp ligger lägenhetens andra badrum, även detta helkaklat och utrustat med kommod med handfat, badrumsskåp, wc och dusch

Sovrum x4

Sovplatser sovplatser och sovplatser. På Lötvägen 70 har ovanvåningen fyra sovrum i varierad storlek, alla har fönster som skänker fint ljus. Dessutom finns utmärkta förvaringsmöjligheter med plats för garderober.

Bilplats
71 garageplatser finns att hyra för ca 275 kr/mån, separat kö. Från och med 1 Januari 2021 kostar det 325kr/mån.
66 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-31)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Löten 1
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Löten 1 i Kalmar kommun samt marken. På fastigheten finns 17 radhus samt 8 flerbostadshus i 2 våningar, totalt 124 lägenheter. Fastighetens adress är Lötvägen 1-124 i Kalmar.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3379
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
124 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber).
Överlåtelseavgift
1120 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
448 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2004-2008
Fönsterrenovering
Byte av ytterdörrar
2011 Byte av garageportar
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2013 Balkonger
Parkering
71 garageplatser finns att hyra för ca 275 kr/mån, separat kö. Från och med 1 Januari 2021 kostar det 325kr/mån.
66 parkeringsplatser finns att hyra för ca 90 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns servicehus med tvättstuga, gemensamhetslokal, gym, bastu och solarium.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 498 kr/mån Inkl. värme, TV via Telia, grundutbud ingår i avgiften.
Andel i föreningen:
0.90649%
Andel av årsavgift:
0.90676%
Reparationsfond:
1 221 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
800 kr/mån
Vatten/avlopp
300 kr/mån
Försäkring
220 kr/mån
Summa
1 320 kr/mån