Sjöbrings väg 3

1 125 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
52.5 kvm
Område:
Södra Kalmar
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 235 kr/mån

Visning idag.

19 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Söder när det är som bäst! Ett efterfrågat läge. En tilltalande planlösning. Och ljusinsläpp. Gärna i överflöd. Jag vågar påstå att dessa önskemål landar högst upp på de flesta spekulanters önskelista. På Sjöbrings väg 3 kan vi bocka av samtliga tre punkter.

Välkommen till Kalmarhus 9 välskötta och trevliga kvarter! Ett område och en förening som fullständigt blommat. Om det har med dess suveräna läge på populära söder att göra eller om det är den stabila ekonomin som lockar är svårt att säga. Vad som med säkerhet kan sägas är att du framför dig har en välplanerad gaveltvåa i en välmående förening placerad i hjärtat av söder.
Interiör Du bor bekvämt på andra våningen. Invändigt kommer du uppskatta den generösa golvytan, 52,5 kvadratmeter. Du möts av fönster på två håll och en helt fantastisk balkong. Den är inglasad, södervänd och väl tilltagen. Här finns inget som skymmer eller stör. Njut av en helt fri sikt över kringliggande område och natur. Köket är nyligen renoverat och smakfullt inrett. Badrummet är helkaklat. Sovrum i lugnt och skyddat läge.

I huset finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd och matkällare. Du bor med direkt närhet till mataffär, pizzeria, skola/förskola och busshållplats. Endast en kort promenad till Kvarnholmen, Kalmarsund, badstrand och fina promenadstråk. Bo bra i ett av Kalmars mest populära områden!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjöbrings väg 3
Postadress
392 44 Kalmar
Område
Södra Kalmar
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
84
Boarea
52.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 235 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 125 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Perfekt placerad på andra våningen hittar vi denna söderpärla. Det blir ett ljust mottagande med en möblerbar hall som bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning till hallen finns hatthylla med naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längs med långsidan löper garderober. Här finns även ett städskåp. I övrigt bjuder hallen på praktiskt och lättstädat klinkergolv som övergår i ekparkett.

Från entrén och rakt fram ligger sovrummet. Rummet vetter mot föreningens lugna innergård. Här sover du gott om natten. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng, nattduksbord och avlastningsmöbel om så önskas. Praktisk förvaring i en dubbel och en enkelgarderob.

Från hallen når du bostadens sällskapsrum. Fötterna sätter du återigen på trägolv. Denna gång charmig fiskbensparkett. I sällskapsrummet strömmar ljuset in från två väderstreck - ett gavelläge har helt klart sina fördelar! Öppna ytor möjliggör flertalet olika möbleringar med soffgrupp liksom matsalsmöbler. Mitt förslag är att placera matmöblemang intill fönsterpartiet. Soffhörna med plats för umgänge blir perfekt i anslutning till det stora inglasade uterummet. Uterummet blir en given plats att starta dagen på, luncha och avsluta dagen på. Lägg därtill lite infravärme så njuter du rummet från tidig vår till sen höst. Ett söderläge innebär sol i stort sett hela dagen.

Köket totalrenoverades 2016. Vita släta luckor med rostfria beslag. Den mörka bänkskivan passar fint till det valda kaklet. Här finns induktionshäll, integrerad kyl/frys, varmluftsugn/micro, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbordet intill fönsterpartiet.

Badrummet finns i anslutning till hallen. Väggar klädda i kakel och våtrumsmatta på golvet. Här finns tvättställ, WC, handdukstork och dusch.

Byggnadsår
1953
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2016 Renovering av kök.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, två källarförråd varav ett större och tvättstuga. Allt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönster, belysning och eluttag. Här finns plats för både umgänge och förvaring.
Bilplats
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-24)
Primärtenergital
213 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 9
Om föreningen
Byggår 1953

1999 Balkonger
1999 Stambyte
2007 lokalgata för parkering
2008 Uppfräschning av tvättrum och trapphus
2008 Nya ytterdörrar
2008 Yttre miljön klar, Bland annat nya entrépartier från gatan in till husen, förbättring av gångar och uppfarter inklusive ny beläggning, förbättrad områdesbelysning, ny lekplats och nya sop- och återvinningsstationer.
2012 Stor elrenovering av samtliga bostadsrätter.
2013/14- Nytt tak på samtliga hus i föreningen
2015 Nya utsugningsfläktar på tak samt fasadtvätt
2016 Radonmätning utfördes och åtgärder gjordes där behov fanns
Förbättring av gemensam uteplats
2019 Nya torkskåp
2022 Fönsterbyte
Byggnadsår
1953
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2083
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Monika Golz 073-9319687.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
Antal lokaler
12 st
TV/bredband
Grundutbud av kabel-TV, ingår i avgiften. Fiber. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats (53 st) går att hyra, separat kö.
Garage (8 st) går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 125 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 235 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
1.0714%
Andel av årsavgift:
1.06935%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Planritningar

Planritning