Frejagatan 3B

3 790 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
99 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 780 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

5 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bremerlyckan, allas favorit! På Frejagatan 3B bor du med ett onekligen avundsvärt läge. Med blickarna mot vacker bebyggelse och tillgång till föreningens lugna innergård. Du lever ostört utan insyn, förutom när solljuset stjäl uppmärksamheten.

Unikt för denna bostad är att dåtidens charm inte spills över onödiga kvadratmeter. Här har varje kvadratmeter hittat sin rätta plats. På exakta 99 kvadratmeter fördelas tre rum och kök. Två otroliga sovrum som pekar åt varsitt väderstreck, ett väl tilltaget sällskapsrum och ett rymligt kök. Ditt badrum är fräscht, helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Sekelskiftet gör sig påmint med snövita snickerier, en fullt fungerande kakelugn, imponerande takhöjd och generösa ytor. Här lever det genuina och solida i symbios med nutidens goda. Förvänta dig en atmosfär i sann sekelskiftesanda!

Föreningen är stabil och välmående. Bo bra till låg boendekostnad. Föreningens övernattningslägenhet är högt uppskattad och perfekt när du har övernattande gäster på besök. Bremerlyckan är absolut ett av Kalmars mest attraktiva bostadsområde. En självklarhet då du bor med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. I kvarteret finns en välsorterad livsmedelsbutik.
Låg belåning och trygg förening! Föreningen är stabil och välmående. Bo bra till låg boendekostnad! Föreningens övernattningslägenhet är högt uppskattad och perfekt när du har övernattande gäster på besök. Bremerlyckan är absolut ett av Kalmars mest attraktiva bostadsområde. En självklarhet då du bor med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. I kvarteret finns en välsorterad livsmedelsbutik.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 3B
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
108
Boarea
99 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 780 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
3 790 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Känner du dig redo? Då tar vi klivet in! Det blir ett varmt mottagande med en rymlig och ljus hall. Titta upp - en fantastisk takhöjd. Det som fångar vår uppmärksamhet är de fantastiska fönsterpartierna. Välvda och riktade mot föreningens gröna innergård – vilket välkomnande! Det är här vi får det bekräftat, Bremerlyckan är svårslaget! Njut av den första av många utblickar över den vackra omgivningen. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Förvaring bakom spegelskjutdörrar. Fötterna har fått bekanta sig med ett mörkt trägolv. Här är samtliga väggar nymålade i årets trendigaste ton, greige.

Från hallen tar vi oss raka vägen in till köket. Vid tillagning står du tryggt i ett välutrustat och hemtrevligt kök. Här har du allt för att kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. I blickfånget vackra och pampiga fönster. Vita skåpsluckor, stenbänkskivor och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och kyl/frys. Schackrutigt golv (under gömmer sig ett plankgolv) och gott om plats för ett stort matbord.

Sällskapsrummet är ett rum som golvar oss med sin skönhet och tilltalande attribut. De pampiga fönsterpartierna ser till så att ljuset tränger in i vartenda litet hörn. Fötterna har placerats på parkettgolv. Vita väggar, höga golvlister och en vacker, eldningsbar kakelugn.

Bostaden erbjuder två sovrum. Det första rummet är spatiöst - precis som man förvänta sig ett master bedroom. Nyss nämnda rum berikas med fint trägolv, smakfull fondtapet och goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober. Du kanske undrar vad som döljer sig bakom dörren längs med ena väggen? Ingenting egentligen, bara dåtidens charm som gör sig påmind. En av många detaljer som gör hemmet unikt. Sen är det såhär, i föreningen, några våningar upp, har grannen byggt balkong. Kanske finns möjligheten här med? Tänk att vakna upp, närma dig balkongen, öppna upp och möta solen, på din alldeles egen balkong på Bremerlyckan. Det hade helt klart varit ett extra plus. Det andra sovrummet nås från hallen och har fönster mot föreningens innergård. Lugnt och insynsskyddat. Till höger och vänster om dörröppningen samt över dörren har nuvarande ägare platsbyggt garderober. Förvaring kan man aldrig få för mycket av!

Badrummet erbjuder gott om svängrum. Helkaklade väggar och grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns dusch med infällbara vikväggar, toalett, extra bred kommod med handfat, toalett och handdukstork. Och det bästa till sist, din alldeles egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Vardagslyx när det är som bäst!

Byggnadsår
1910
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns tvättstuga i huset, källarförråd samt en välutrustad övernattningslägenhet.
Uteplats
Föreningen har en ljuvlig innergård.
Bilplats
Parkeringsmöjligheter utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-15)
Primärtenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Furan 4
Om föreningen
Föreningen bildades 2009. Huset byggdes 1910
Byggnadsår
1910
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-4187
Föreningens ekonomi
Solid ekonomi i föreningen. Föreningen har en egen hemsida som du finner på www.furan4.se
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
38 st
TV/bredband
Tv via Bredbandsbolaget, grundutbud ingår i det obligatoriska tillägget. Bredband via Bredbandsbolaget ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
3 790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 780 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.3284%
Andel av årsavgift:
3.30341%
Indirekt nettoskuldsättning
92 168 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]