Falkenbergsvägen 21A

750 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
21 kvm
Område:
Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
1 953 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Utmärkt skick Att läge alltid är högt prioriterat är vida känt för alla, och det är exakt vad som erbjuds i denna fina lägenhet på populära söder! Första klivet in och du märker genast hur dagsljus och kvalité präglar hemmet. Mycket tack vare att lägenheten har fräschats upp med nytt golv och ett smakfullt kök för bara ett år sedan. De blygsamma 21 kvadratmeter disponeras på ett exceptionellt vis vilket gör att bostaden känns större än vad den är, dessutom finns ett inglasat uterum som inte är inkluderat i storleken, men som utgör en väldig umgängesyta. Allrummet form och yta gör det lätt att snyggt få till en sällskaps- och sovdel.
Inglasad balkong Brf Vallmon är en populära och stabil HSB-förening. Din månadsavgift är oförskämt låg med 1953kr i månaden och då ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Bekvämt med cykelförråd, källarförråd, matförråd samt. Naturnära och bekvämt avstånd till både centrum, sjukhus och universitet! Även havet, matvaruhandel och kommunikationer finns inom gång- och cykelavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 21A
Postadress
392 56 KALMAR
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
35
Boarea
21 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
1 953 kr/mån
Pris
750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Högst upp i huset finner vi denna mysiga etta. Redan i hallen möts vi av ett härligt dagsljus. Till vänster finns en naturlig plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum

Till höger i hallen ligger ett fräscht kaklat badrum utrustat med upphängd wc, duschvägg, tvättställ och handdukstork.

Kök

Fortsätter vi i hallen för att mötas av det nyrenoverade köket. Här finns integrerad kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Förvaring i form av städskåp och överskåp.

Allrum

Rakt framför oss ligger allrummet som tillsammans med det inglasade uterummet erbjuder hemmets sällskapsytor. Här finns fint golv på ytan som inrymmer både matbord, kontorshörna och säng.

Inglasat uterum

Avslutningsvis det stora inglasade uterummet. Välutrustad med skjutbara fönster och med utrymme för både umgänge och förvaring.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, källarförråd, matförråd samt tvättstuga i huset.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Com Hem, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
750 000 kr
Månadsavgift:
1 953 kr/mån
Andel i föreningen:
0.59078%
Andel av årsavgift:
0.59078%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
50 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning