Nymans väg 7

2 390 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
120 kvm
Område:
Algutsrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 759 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

23 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Algutsrum Sällan skådat men ofta efterfrågat; i omåttligt populära Algutsrum väntar villakänsla i bostadsrättsform!

120 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök, allt bekvämt i ett plan placerat på solig hörntomt! Invändigt överraskas du av ett totalrenoverat skick. Höger till vänster. Från golv till tak. Genomgående nya ytskikt, ett alldeles nytt kök med delvis öppen planlösning till stort matrum. En värmande kamin i hjärtat av hemmet och ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan. Hemmet bjuder på tre sovrum, väldisponerade och noggrant utplacerade. Lägg därtill ett totalrenoverat badrum, gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Utvändigt bjuds du på livets alla goda ting däribland två altandäck omringade av stora gräsytor. På husets framsida finns asfalterad uppfart med plats för två bilar samt en delvis stängd carport med goda förvaringsmöjligheter.
Villakänsla i bostadsrättsform! Bo bra i barnvänligt och lugnt område med lekplatser och gångavstånd till förskola. Färjestadens centrum, havet och Ölands köpstad med stort utbud av butiker når du på drygt sju minuter och Kalmars stadskärna når du på under 20 minuter.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nymans väg 7
Postadress
386 90 Färjestaden
Område
Algutsrum
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
9
Boarea
120 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 759 kr/mån. I avgiften ingår sophämtning.
Pris
2 390 000 kr

Rumsbeskrivning

Nymans väg är en lugn, familjär gata. Med en perfekt placering på hörnan ligger huset med nummer 7. Bilen parkeras bekvämt i den delvis stängda carporten eller på den asfalterade uppfarten. Här finns plats för tre bilar! I carporten finns goda förvaringsmöjligheter och här ifrån når vi groventrén.

Innan jag välkomnar dig in vill jag ge dig lite bra-att-ha-information. Här är samtliga golv nya. Tak och väggar nymålade.

Vi tar klivet in via huvudingången. Din hall är öppen och välkomnande. God förvaring i flera garderober. Titta upp, spotlights i tak. Titta ner, fötterna har du hunnit placera på nylagt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv från Kährs vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Det första som möter din blick redan i entrén är den värmande (och fullt fungerande) öppna spisen.

I anslutning till hallen, till höger, ligger ett allrum. Ja, precis som det låter kan rummet nyttjas till precis allt. Ett extra sällskapsrum, ett matrum eller varför inte göra ytterligare ett sovrum? Låt familjens behov avgöra.

Köket ligger med en vänstersväng från entrén. Detta är verkligen ett kök med alla rätt! Stora ytor, generösa förvaringsmöjligheter och i helt nytt skick. Fronter från Ikea och nya vitvaror från Electrolux. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd ugn, micro, diskmaskin och häll. Ditt matbord placerar du i det vackra burspråket. Med ingång från köket når du tvättstugan/groventrén. Här finns diskho, ny tvättmaskin och ny torktumlare. Här finns även en mindre klädkammare.

Hemmet bjuder på tre sovrum. Samtliga rymliga och lugnt placerade. Förvänta dig nya golv och nymålade väggar och tak. Från föräldrasovrummet har du direkt access till baksidan.

Vardagsrummet är ljust och placerat fritt mot baksidan. Här får du plats med soffa, TV-möblemang och ditt allra bästa sällskap.

Badrummet är helrenoverat och är smart placerat mellan två sovrum. Helkaklat och utrustat med dusch med glasväggar, handdukstork, toalett och kommod med handfat.
Gästtoaletten är även den totalrenoverad och helkaklad.

Byggnadsår
1992
Renovering
2022:
Övergripande utvändigt:
Nybyggd altan.

Övergripande invändigt:
- Nyspacklat och nymålat i hela bostaden (tak och väggar).
- Nya parkettgolv i hela bostaden från Kährs.
- Dimmerfunktion i samtliga rum med spotlights.
- Nya fönsterbrädor.

Kök:
Nytt kök från IKEA och nya vitvaror från Electrolux.

Badrum samt gästtoalett:
Totalrenoverat.
Uteplats
Stor hörntomt som omgärdas av fin häck samt gräsmatta. Två stora altandäck i perfekt solläge!
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för två bilar. Samt plats för en bil i carport.
Namn
Brf Algutsrum
Om föreningen
Föreningens hus byggdes 1992 och består av tio stycken bostadsrätter.
Byggnadsår
1992
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716431-2055
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
10 st
TV/bredband
TV och bredband via fiber (öppen fiber).
Överlåtelseavgift
1123 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
2 390 000 kr
Månadsavgift:
5 759 kr/mån I avgiften ingår sophämtning.
Andel i föreningen:
10%
Andel av årsavgift:
11.4%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
1 000 kr/mån
Vatten/avlopp
300 kr/mån
Renhållning
80 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
1 580 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade. I kostnaden för el är även uppvärmning inräknat.

Planritningar

Planritning