Banérgatan 6B

1 395 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Område:
Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 073 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

24 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En hem med alla rätt Låt mig presentera Banérgatan 6B! En trea om 73 kvadratmeter för dig som ställer höga krav på ditt boende. Nu har du chansen att bli den första som flyttar in efter att bostaden genomgått en smakfull renovering, där allt förutom det helkaklade badrummet är nytt. Här bor du bekvämt på första plan och med alla bekvämligheter som ett nyrenoverat hem erbjuder. Bostadens läge innebär ljusinsläpp från två håll genom stora fönsterpartier som bidrar till härlig rymd och ljusflöde.
Här är det bara att flytta in.. Interiört bjuds du på ett fullutrustat kök med integrerad hel kyl och frys och gott om plats för middagssällskapet.
Sovrummen är placerade i ett lugnt och insynsskyddat läge. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor och utgång till den fantastiska balkongen! Gott om förvaringsmöjligheter finns hallen i form av en rymlig klädkammare. Här finns även en naturlig plats för garderober.
Det helkaklade badrummet renoverades ca 2000 i samband med föreningens stambyte.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Banérgatan 6B
Postadress
393 50 KALMAR
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
19
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 073 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 395 000 kr

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna moderna trea belägen på våning ett i ett lugnt kvarter. Stig in och placera dina fötter på hallens fina ekparkett golv som löper enhetligt vidare till bostadens övriga rum. Den genomgående ekparketten sätter fin prägel på bostaden och bidrar till en varm och ombonad känsla. Golvet omges av ljusa och smakfulla färger på väggarna.

I hallen finns goda avhängningsmöjligheter och precis innanför ytterdörren till höger finner du en klädkammare. Här ryms allt det där som du inte vill ha framme. Här finns även en naturlig plats för skjutgarderober om man så vill.

Från hallen når du bostadens samtliga rum. Direkt till vänster det första sovrummet. Perfekt som kontor, gäst-, barn- eller tonårsrum. Fönster mot husets framsida.

Vidare in från hallen kliver du in i det otroligt stilrena kök. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, inbyggd mikro, fläkt, integrerad diskmaskin och hel kyl samt frys.

Mittemot köket når vi det bästa rummet, nämligen sällskapsrummet! Stora fönsterpartier, härligt ljusflöde och plats för hela familjen. Rummet gör plats för soffgrupp, matplats, tv-möbel och annan smakfull inredning. Härifrån nås balkongen som ligger i söderläge med plats för enklare möblemang.

Bostadens största sovrum ligger i anslutning till sällskapsrummet. Lugnt placerat fritt från insyn! Gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Klädförvaring finns i två garderober. Ljusinsläpp genom stort fönsterparti med utsikt över balkongen.

Vi avslutar rundvandringen i det helkaklade badrummet som genomgick ett stambyte ca år 2000. Fräscht och rymligt, utrustat med dusch, glasvägg, vägghängd wc, handfat samt handdukstork.

Välskött förening med möjlighet till övernattningslägenhet. I huset finns cykelförråd, källarförråd och matkällare som tillhör bostaden samt tvättstuga - Allt bekvämt i huset!

Byggnadsår
1957
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, källarförråd och matkällare som tillhör bostaden samt tvättstuga - Allt bekvämt huset!
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
4 073 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.51489%
Andel av årsavgift:
0.51508%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån
Driftkostnaderna är uppskattade.

Planritningar

Planritning