Jägarevägen 10B

1 495 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
93.5 kvm
Område:
Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 203 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ljust hem Varmt välkommen till en stor och hemtrevlig lägenhet på Jägarvägen 10B. Detta hem är 93,5 kvadratmeter stort och erbjuder fyra rum och kök. Öppna ytterdörren och välkomnas av en hall med bra förvaring och en inbjudande känsla. Till höger ligger det fina köket med välkomna matlagningsytor och bra förvaring. Dessutom finns utrymme för stort matbord där både familj och vänner får plats. Via köket finns utgång till den soliga balkongen som säljarna haft stor glädje utav. Till lägenheten hör tre sovrum varav alla har möjlighet till utmärkt förvaring och dubbelsäng. Badrummet är i bra storlek, utöver det finns en alltid välkommen gäst-wc. Sällskapsrummet är den naturliga samlingsplatsen med utrymme för både soffa och middagsbord. Flyttar du hit får du det bästa av två världar – trygghet i form av en erfaren förening och strategisk placering i huset. I den inre fonden finns 4 785 kr för dig som vill göra lite trevliga justeringar!
Solig balkong Det finns ett par saker till som måste nämnas. I en redan förvaringsstark lägenhet erbjuds två förråd i en förening som har har en tydlig plan och stor trivsel. Dessutom tillhandahålls en övernattningslägenhet för långväga gäster. Bo med korta avstånd till skola/förskola, mataffär, fina strövområden och Kalmarsund. Du tar dig snabbt och smidigt in till city!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jägarevägen 10B
Postadress
393 50 KALMAR
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
73
Boarea
93.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 203 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Pris
1 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall där du direkt får förståelse för lägenhetens hemtrevliga känsla. Förvänta dig utmärkt befintlig förvaring tack vare garderober.

Kök

Köket är alldeles förträffligt och inrett med smakfull skåpinredning som skapar en modern känsla. Den maskinella utrustningen består av ugn/mikro. kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. I rummet finns dessutom gott om utrymme för middagsbord för hela familjen.

Badrum

Tilltaget badrum med trevligt fönster som skänker fint ljus. Utrustning i form av wc, badrumsskåp, handfat, dusch och tvättmaskin.

Sovrum x3

Hemmets tre sovrum har alla sin egna karaktär och rymmer plats för stora bäddar och utmärkt förvaring. Oavsett viket rum du väljer lovas harmonisk sömn.

Vardagsrum

Ta klivet in i det tilltagna vardagsrummet som har lämnar ytterst lite att önska. På parketten får du med enkelhet plats för både soffgrupp och middagsbord vid önskemål. De stora fönsterpartierna skänker fint ljus till rummet som även har en fransk balkong.

Gäst-wc

Via hallen finns en alltid önskar gäst-wc.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Via köket finns utgång till den soliga balkongen som säljarna haft stor glädje utav.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärtenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr
Månadsavgift:
5 203 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Andel i föreningen:
0.65789%
Andel av årsavgift:
0.65795%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
380 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
480 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]