Svensknabbevägen 23

4 290 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
123 kvm
Område:
Svensknabbevägen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 119 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

22 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Plats för hela sällskapet Låt mig presentera en bostad som sällan skådar marknaden, en bostad som ligger på kulturhistorisk mark - välkommen till Svensknabbevägen 23! Detta är det perfekta hemmet med det perfekta läget. Förvänta dig en bostad som erbjuder generösa sällskapsytor, unikt ljusflöde tack vare stora fönster och en tilltagen uteplats/balkong med havsutsikt. Flyttar du hit blir vardagen härlig och bekymmerslös med bland annat ett eget garage och svårslagen atmosfär på en av Kalmars mest rofyllda platser.

Till bostaden hör en uthyrningsdel med ett rum och pentry samt badrum med egen tvättmaskin, totalt 19 kvadratmeter.
Nuvarande hyresintäkt 3400 kr per månad. Tänk dig att kunna bo med alla fördelar detta boendet erbjuder för endast 2719 kr!! Förberett för att öppna upp för att få tillgång till hela ytan.
Otroliga vyer På 104 av bostadens totalt 123 kvadratmeter fördelas fyra rum och kök och har mycket att erbjuda för dig som söker ett oklanderligt boende med havsutsikt. Planlösning i form av inbjudande hall med generös takhöjd och möjlighet till bra förvaring. Rakt fram och till vänster ligger avdelningen med hemmets tre generösa sovrum, två helkaklade badrum, förråd och tvättstuga. Till höger i hallen uppenbarar sig hemmet hjärta som är det sociala vardagsrummet som ansluter till köket. Njut av generösa ytor med rikt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier, och gott om utrymme för både stor soffgrupp och middagsbord. Hit kommer du med glädje bjuda in familj och vänner för att umgås med havet som sällskap. Via vardagsrummet finns utgång till den soliga uteplatsen/balkongen som säljarna spenderat oräkneliga timmar på - trivsel utlovas.

Utöver ett fantastiskt område bosätter du dig i en förening med låg avgift som inkluderar vatten, ett stort eget garage med förråd, bredband och tv - vilket är en otrolig fördel. Svensknabben är ett lugnt och oerhört omtyckt område där trivsel och harmoni går hand i hand bland de boende. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar.

Vart välkommen på visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svensknabbevägen 23
Postadress
393 51 KALMAR
Område
Svensknabbevägen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1002
Boarea
123 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 119 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, garageplats och förråd.
Pris
4 290 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning


Väl i hallen så sätter du fötterna på slitstarkt klinkergolv. I resterande rum vilar ekparkett som slipades så sent som 2021. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Förvaring i garderober med skjutdörr. I anslutning till hallen ligger gästtoaletten med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, dusch, kommod samt handdukstork.

Tar vi höger öppnar sällskapsdelen upp sig med vardagsrum, matrum och kök på rad. Vi börjar med vardagsrummet. Hemmets allra ljusaste hörn, läget är svårslaget! En helt fantastisk utsikt och ett slående ljusinsläpp! Njut av den första av många utblickar över skog, hav och Svensknabben. Idag njuter du av en öppen och generös sällskapsyta. Från vardagsrummet tar du dig ut till den större balkongen/uteplatsen i perfekt sydläge.

Plats för matbord i anslutning till kök. Detta är en del av rummet att trivas i! Precis som i vardagsrummet, möts du här av fönster på två håll och vita väggar.

Vid tillagning står du tryggt i ett välutrustat kök. Bakom skåpsluckor gömmer sig oanade förvaringsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin allt från 2020 förutom fläkten. Mellan överskåpen och bänkskivan finns två långsmala fönster som bidrar till härligt ljusinsläpp och samspel med naturen.

Tre sovrum, det första lite mindre med en garderob. Perfekt som kontor eller barnrum.

Innan nästa sovrum har du först bostadens badrum. Badrummet är väl tilltaget, helkaklat och utrustat golvvärme, handdukstork, badkar samt dusch. Här behöver man inte trängas innan läggdags eller vid uppstigning. Det finns nämligen två handfat med kommod och en enorm spegel.

Vidare in har vi bostadens andra sovrum, detta i en mindre storlek, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster i gavel mot naturen och förvaring i två garderober.

Innan vi går över mot sista delen når vi bostadens mindre balkong/uteplats. Lugnare plats blir svårt att hitta, här är du omringad av skogsdungen!

Längst in i bostaden hittar vi master bedroom. Väl tilltaget och fönster i gavelläge. Förvaring i fyra garderober! Här får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och en mysig läshörna vid fönsterna som ligger i gavel. Utsikten bjuder på fantastiska vyer som ger ett helt annat lugn.

Precis intill sovrummet finner du ytterligare ett förråd som också kan användas som en utmärkt klädkammare.

Sista dörren leder till tvätten, mindre rum med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho, helkaklade väggar samt klinker på golvet.

Byggnadsår
2002
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd i anslutning till egna garaget ingår i avgiften.
Balkong
Ja
Uteplats
Två balkonger/uteplatser utmed fina vyer över framsida med solläge och havsutsikt samt mindre balkong mot husets baksida och intilliggande skog.
Bilplats
Till lägenheten hör ett tilltaget eget garage med anslutande förråd.
Namn
Brf Solbacken
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Svensknabben 7 med adress Svensknabbevägen 19, 21 och 23 i Kalmar.
Byggnadsår
2002
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-5765
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Jan-Chister Johansson
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
28 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, ingår i månadsavgiften. Bredband via Com Hem, ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2018/2019
Byte av värmepumpar.
Ytbehandling av garagelängor.
Parkering
Garageplatser.

Ekonomi

Pris:
4 290 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 119 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, garageplats och förråd.
Andel i föreningen:
4.65278%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Summa
620 kr/mån
Uppgifterna är uppskattade

Planritningar

Planritning