Norrgårdsgatan 5B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
44.5 kvm
Område:
Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 132 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En tvåa med alla rätt! Välkommen till Norrgård! Läget här, i hjärtat av Kalmar, är perfekt för dig som snabbt vill vara i händelsernas centrum. Du har lika nära till universitet och city som till natur och vatten.

Att din inglasade balkong är väl tilltagen och placerad i väster är bara att tacka för. Middagssittningen blir helt klart mysigare med solnedgången som kuliss.

Här är dina kvadratmeter väl valda och består till största del av en påkostad enstavparkett som ger svängrum för rummens alla möbler. Den öppna kokvrån, med öppning till såväl sällskapsrum som sovrum ger utrymme och plats för precis allt du behöver för att hålla dig mätt och belåten i ett mindre hushåll. Badrummet är fräscht, helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Du fyller ditt sovrum med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Trots sina blygsamma 44,5 kvadratmeter stoltserar här en walk-in-closet i mindre skala.
Stabil och välmående förening! Din månadsavgift är oförskämt låg. Endast 2 132 kr i månaden! I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband! I huset finns ytterligare förvaringsmöjligheter i matkällare och praktiskt källarförråd. Tvättstuga i huset. I föreningen finns övernattningslägenhet. Detta är ett perfekt boende för dig som ska köpa din första lägenhet, studerar eller veckopendlar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 5B
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
191
Boarea
44.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 132 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till en tvåa med alla rätt! Högst upp i huset tar vi klivet in. Fötterna placerar vi på ljus enstavsparkett. Likadana golv sprider sig vidare in i bostadens vardags- och sovrum. Hallens blygsamma storlek har kompenserats med nuvarande ägares smartness. Förvaring i praktisk walk-in-closet, inredd från topp till tå och ytterligare förvaring i garderob. Väggarna är nymålade.

Hemmets största rum ligger till vänster och välkomnar oss med solljus. Här är väggarna färgsatta i gråbeige. Vardagsrummet är ljust, stort och lättmöblerat. Det inglasade uterummet förlänger det redan tilltagna rum. Middagssittningen blir helt klart mysigare på högre höjder. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar.

Från rummet, når vi kokvrån. Vita, blanka luckor med mattsvarta handtag. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fönstret gör det lätt att vädra. Praktiskt med klinkergolv.

Sovrummet når du från såväl köket som hallen. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Väggarna är nymålade och färgsatta i en mörkare grå ton.

Ditt badrum ligger i anslutning till hallen. Fräscht, helkaklat och utrustat med dusch med glasväggar, handdukstork, toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Bekvämt med egen tvättmaskin.

Byggnadsår
1961
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns förråd, matkällare, cykelförråd och tvättstuga.

I föreningen finns övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Väl tilltagen, inglasad balkong i väster. Här njuter du av solens strålar under eftermiddag- och kväll.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Månadsavgift:
2 132 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.2948%
Andel av årsavgift:
0.29512%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]