Sagovägen 39

1 095 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63 kvm
Område:
Berga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 827 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

23 Maj kl 17:00 - 18:00
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Smakfullt renoverad På Sagovägen 27 har det vardagliga blivit heligt och det ordinära har växlats upp till extraordinärt. Här är det noggranna ägare med gott omdöme och tålamod som satt sin prägel på hemmet. Jag presenterar stolt en totalrenoverad tvåa på cirka 63 kvadratmeter. Lägenheten fick sig ett ordentligt lyft så sent som 2018
Ljust och rymligt Förvänta dig ett nytt smakfullt kök från Ikea och ett totalrenoverat charmigt badrum utrustat med kombinerad tvätt/tork. Sällskapsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Ett sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter. Du bor med fint ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Den inglasade balkongen ligger i uppskattat västerläge med ljuvlig eftermiddags- och kvällssol.

Cykelrum, källarförråd och tvättstuga, allt i huset! I föreningen finns övernattningslägenhet, gym och bastu. Här bo du nära välsorterad matbutik, vårdcentral och bra kommunikationer till både universitet och Kvarnholmen. Cykelavstånd till Hansa City.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 39
Postadress
393 52 KALMAR
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
22
Boarea
63 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 827 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

I Brf Trollets välskötta kvarter tar vi klivet in i porten med nummer 39. Ta trapporna upp till våning två och ta första klivet i denna fantastiska lägenhet. Fötterna placerar vi på ett parkettgolv, likadana golv löper enhetligt vidare i lägenheten. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i garderob. Hallen leder oss in i samtliga rum.

Första svängen till vänster leder oss in i det moderna och nyligen renoverade köket från Ikea. Här har du allt för kunna laga mat och umgås i goda vänners lag. Mörkgråa luckor, träbänkskiva som löper vidare upp på väggen och släta linjer. Goda förvaringsutrymmen och gott om arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn , inbyggd micro och rostfri kyl/frys. Intill fönsterpartiet finns plats för matmöblemang. Det är verkligen ett plus att man kan vara fler i köket, och att kunna placera middagssällskapet i köket medan man lagar mat. Alla får plats!

Sällskapsrummet nås från hallen. Fötterna har vi hunnit placera på parkettgolv. Här möts vi av härligt ljusinsläpp. Den generösa golvytan gör det möjligt att möblera med både matplats och soffgrupp. Som en förlängning av rummet har vi den inglasade balkongen. Balkongen är helt fantastisk och fungerar som ett extrarum under hela året. Under vintern är det ett utmärkt ställe för förvaring och framåt vårkanten blir balkongen en del av sällskapsrummet, där du kan och kommer spendera mycket tid helt fritt från insyn.

Med detta lugna läge kan man inte annat än trivas i bostadens sovrum. Garderoben löper hela väggen i ett ljusgrått och smakfullt utförande. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Tillbaka i hallen når vi hemmets badrum som även nås via sovrummet. Stilrena val av färg och material. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, dusch, kommod med handfat och en otroligt fin och slitstark skiva samt spegelskåp med belysning. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare underlättar vardagen. Öppningsbart fönster gör det lätt att vädra.

Byggnadsår
1972
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
TV via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband via Com Hem.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Under våren 2016 byttes fönster och balkongdörrar ut. Nya säkerhetsdörrar installerades samtidigt.
2015/2016 Fönsterbyte
2018/2019 Gemensamma utrymmen, vatten/avlopp, ventilation, huskropp utvändigt och markytor.
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 827 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.54029%
Andel av årsavgift:
0.54081%
Reparationsfond:
624 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
380 kr/mån

Planritningar

Planritning