Erik Dahlbergs väg 29

2 490 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53.5 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 341 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till högre höjder! För dig som söker efter det extraordinära. En milstolpe eller kanske en vändpunkt i livet. Erik Dahlbergs väg 29, ett boende med positionen högt över takåsarna på fjärde våningen. Här har verkligen ljuset och utsikten fått sin rättmätiga frihet. Du belönas med två balkonger. Ja, du läste rätt. Två balkonger och blicken både i det gröna och i det blå. En av balkongerna är dessutom inglasad.

Bostadens planlösning skapar en fantastisk känsla av ljus, värme och rymd. Dessutom känns den mycket större än sin redan väl tilltagna yta. Med genomgående högkvalitativa materialval och en helt unik skräddarsydd design är detta ett hem för den kräsne köparen.
Förvänta dig vackra attribut och smakfull inredning - allt i nyskick.
Kvarteret Från Erik Dahlbergs väg är det endast några minuters promenad in till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och runt hörnet ligger köpcentret Giraffen med matbutiker. Universitet når du på fem snabba med cykel.

Låg månadsavgift på 2 341 kr och en stabil förening. Med ett byggår 2017 kan du räkna med ett bekymmersfritt och tryggt boende i många år framöver. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.

Det här är ett boende utöver det vanliga!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 29
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6402
Boarea
53.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 341 kr/mån. I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för fiberbredband, kabel-TV och telefoni.
Pris
2 490 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Nu har du chansen att förvärva en bostad helt unik i sitt slag.

Vi tar hissen från markplan hela vägen upp till våning fyra.

Första intrycket är allt och många gånger det avgörande. Stig på. Jag förstår att det är mycket att ta in. Hela lägenheten välkomnar med ett härligt ljusinsläpp och ett lugn få förunnat så här mitt i stan. Fötterna har du hunnit placera på vitlaserat parkettgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Ljus och smakfull färgsättning kommer göra dig sällskap i samtliga rum. Hallen är rymlig och erbjuder avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i fyra garderober. Nuvarande ägare, och bostadens enda ägare, har sedan bebyggelsen varit aktiv i bestämmandet och utförandet. En stor anledning till varför resultatet är absolut perfektion.

Sovrummet ligger till vänster om hallen. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Du skulle också kunna snåla lite på sovplatsen och ge utrymme för ett skrivbord. Förvaring i garderob. Från sovrummet når vi den första av två balkonger. Här får vi den första av många utblickar från högre höjder.

Hallen leder oss rakt in till hemmets sociala delar. Hemmets sanna pärla är helt klart vardagsrummet. Rummet ligger med en delvis öppen planlösning mot kök. Här får du plats med soffa, elektronik, hylla och ditt allra bästa sällskap! Gavelfönstret lyfter rummet. Likaså utsikten. Från vardagsrummet tar vi oss ut på balkong nummer två. Tilltagen, inglasad och fritt placerad på hörnan.

I köket har inget lämnats åt slumpen. Vita, släta luckor med diskreta handtag och inslag av vitrinskåp. Generöst med belysning och vitvaror i rostfritt. Blankpolerad granit som bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll, kyl, frys, mikro och fläkt. Diskmaskinen är snyggt integrerad. Matplatsen gör sig perfekt intill det stora fönsterpartiet som vetter mot Erik Dahlbergs väg. I lugn och ro njuter du och dina middagsgäster av utsidans liv och rörelse.

Badrummet är en tiopoängare! Helkaklat med kakelplattor på väggar och klinkergolv. Golvvärmen är behaglig och uppskattad. Här finns kommod, spegelskåp, toalett, takdusch med glasdörr och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns belysning och överskåp.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Två tilltagna balkonger, en inglasad med fria vyer och en södervänd balkong med sol stora delar av dagen.
Balkongerna är rymliga och ger plats för matmöblemang, loungemöbler och plantering i mindre skala.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-22)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.

Ekonomi

Pris:
2 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 341 kr/mån I avgiften ingår värme. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för fiberbredband, kabel-TV och telefoni.
Andel i föreningen:
2.25292%
Andel av årsavgift:
2.25299%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Planritningar

Planritning