Stamvägen 33

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Område:
Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 058 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 33
Postadress
393 53 KALMAR
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21205
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 058 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, nätavgift el, tv och bredband
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Vi knappar in portkoden och från markplan tar vi hissen upp till våning 3. Säkerhetsdörren låses upp och vi tar första klivet in. Innan vi påbörjar rundvandringen vill jag betona att allt är i fräscht skick. Bostaden är pedantskött och här har man inte nöjt sig med ett ”standardutförande”. Tillval och ändringar har gjorts i detaljnivå. Alltifrån placering på strömbrytare, till uppgradering av vitvaror och köksinredning. Ja, listan kan göras lång. Vi tar det rum för rum. Fötterna har du placerat på parkettgolv i ek. Samma golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är ljusa. I hallen finns avhängningsmöjligheter samt förvaring bakom två garderober.

Sovrummet ligger i anslutning till hallen. Utsikten från det stora fönsterpartiet fångar vår uppmärksamhet. Det du ser är skogen, så tätt inpå att du nästan kan ta på den. Samma utsikt förtrollar oss i sällskapsrummet. Rummet är tilltaget med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå. I sovrummet finns förvaring i tre garderober.

Från sovrummet, rakt över hallen, når vi det helkaklade badrummet. Neutrala färg- och materialval. Behagligt med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasväggar. Vilken lyx att slippa planera in tvättdagar. Med kombinerad tvätt/tork är det du som avgör när tvätten ska skötas.

Hallen öppnar upp mot köket som ligger med en öppen, modern planlösning till sällskapsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Visst upplevs det väldigt stort? En öppen planlösning har oftast den effekten. Visst upplevs det ljus? Ett hörnläge med fönster i två väderstreck har oftast den effekten.

Vid tillagning av mat står du i ett nytt, påkostat kök från Vedum. Att uppskatta är tillvalen som gjorts från start. Från neutralt och ”vanligt” till hemtrevligt och lantligt med villakänsla. Generöst med arbetsytor och bakom de profilerade luckorna finns oanade förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen är uppgraderad och består av spis med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd micro och diskmaskin. Vid middagssittningen får hela gänget plats! Härifrån tar vi oss ut på balkongen.

Sällskapsrummet erbjuder olika möbleringsmöjligheter. Rummet ger bl.a. plats för större soffa och TV.

Byggnadsår
2017
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övrigt
I köpet ingår utemöblerna på balkongen.
Taklamporna i hallen ingår ej.
Uteplats
Här blir du bortskämd med en rymlig balkong under tak, placerad till förmån för eftermiddags- och kvällssol. Balkongen bjuder på rogivande utblickar över lummig skog. Att uppskatta är det insynsskyddade läget.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/månaden.

Energideklaration

Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 058 kr/mån i avgiften ingår värme, vatten, nätavgift el, tv och bredband
Andel i föreningen:
1.5103%
Andel av årsavgift:
1.49659%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning