Klockhusgatan 7B

1 750 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71 kvm
Område:
Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 830 kr/mån

Visning idag.

28 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Bara att flytta in och trivas! Äntligen - En trerummare på Klockhusgatan!

Brf Ekdungen välkomnar familjen med öppen famn! Betalar ni er låga månadsavgift på 3 830 kr inkluderas värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och två förråd, få förunnat!

Cirka 71 generösa och totalrenoverade kvadratmeter. Under 2022 fick hemmet nytt liv. Renoveringen börjar redan i hallen. Med ett ljust och påkostat parkettgolv. Ett golv som är återkommande i samtliga rum. Vidare in i badrummet möts du av exklusiva val av kakel och klinker. Det nya köket stavas perfektion. Skandinaviskt, fräscht och minimalistiskt. Dina sovrum är rymliga och placerade mot föreningens innergård. Här sover du gott om natten. Genomgående för bostaden är gott om ljusinsläpp, nya ljusa ytskikt och väldisponerade rum. Balkong är placerad i uppskattat västerläge och garanterar många sköna soltimmar under eftermiddag och kväll.
Brf Ekdungen Bo bra i välskött och extremt lågt belånad förening. Bosätter du dig på Klockhusgatan bor du med promenadavstånd till Skälbys fina grön- och lekområde, badplats och skola/förskola. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören i matbutiken och pizzabagaren på hörnan. Endast en kort cykelväg in till city och bussen går precis utanför dörren. När du inte njuter av solen på balkongen finns fina grillplatser, grönytor och lekplatser på föreningens innergård.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Klockhusgatan 7B
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
21
Boarea
71 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 830 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
1 750 000 kr

Rumsbeskrivning


Välkommen till lugna och lummiga kvarter. Från Klockhusgatan väljer vi porten där det står 7B. Harmoniskt att ha skogen som sin närmsta granne.

Stig in! Visst är det ljust och trevligt? I hallen möts dagsljuset från två väderstreck. Fötterna har du placerat på nytt, ljust parkettgolv. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och de flesta väljer att placera flera garderober på rad längs med långsidan. Utrymmet finns och förvaring kan man aldrig få för mycket av, det är sen gammalt!

Längst ner i hallen, till höger, välkomnas du in i det totalrenoverade köket. Apropå totalrenoverat, hela bostaden totalrenoverades 2022. Köket är minimalistiskt, ljust och riktigt läckert. Goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd micro, fläkt, häll samt kyl/frys. Plats för matmöblemang för 4-5 personer.

Bostaden bjuder på två sovrum som båda nås från hallen. Rummen ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Båda rummen är lugnt placerade med fönster mot husets framsida och föreningens innergård.

Sällskapsrummet är ett rum att trivas i! Stora fönster i blickfånget som släpper in rikligt med ljus. Förutom ett fint ljusinsläpp bjuds du här på en härlig utsikt över intilliggande natur. Rummet har plats för soffa, TV, matmöblemang och hyllor om så önskas.

Vi avslutar rundvandringen i det helrenoverade badrummet. Det här är ett badrum med alla rätt! På golvet vilar grått klinkergolv och väggarna pryds av kakelplattor. I badrummet finns vägghängd toalett, spegel, handfat med undersittande förvaring, dusch med glasvägg och handdukstork.

Byggnadsår
1956
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Totalrenovering av hela bostaden, allt fackmannamässigt utfört. Badrumsintyg finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, matkällarförråd, cykelförråd och tvättstuga - allt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Högt och fritt läge. Markis finns.
Bilplats
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med elstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärtenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekdungen
Om föreningen
Byggår 1955-56
1994 Omputsning av fasad samt renovering av balkonger
1997 Rörstamsbyte och badrumsrenovering
2001 Omläggning av tak
2005 Renovering värmesystem, utbyte ytterdörrar samt uppsättning av postfack i entréplan.
2006-07 Renovering av tvättstugorna.
2009-2010 Renovering av fasader. Nya fönsterpartier med treglas isolerfönster samt helt ny balkongdörr i vardagsrum.
2011 Utemiljön med lekplatsen och innergårdarna.
2015 Byte till rörelsestyrda ledlampor i trapphus och källare.
2017 Övernattningsrum i föreningen.
2017 Samtliga bostäder fick markis på balkongen.
2017 Källaren målades om och hobbyrummet gjordes iordning.
2018 Trapphuset nymålad.
2019 Installation av låssystem med tagg och elektronisk bokning av tvättstuga och gästlägenhet.
2019 Målning av balkonger och husgrunder.
2020 Nytt fjärrvärmesystem.
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0715
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
TV, grundutbud om ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med elstolpe. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två övernattningslägenheter (på Klockhusgatan 3 och 5). Ett mindre motionsrum med bastu och dusch håller på att färdigställas på Klockhusgatan 3.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
3 830 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
1.09816%
Andel av årsavgift:
1.09816%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Planritningar

Planritning