Bruksgatan 1

1 195 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
42.5 kvm
Område:
Mörbylånga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 424 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

11 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Havsnära läge Med absolut närhet till hav och Öländsk kultur uppenbarar sig denna fina lägenhet på Bruksgatan 1 i det gamla badpensionatet från 1920-talet, som genomgick en totalrenovering till nyproduktionsstandard 2021. Föreningen bildades 2021 och allt är helt nytt vilket innebär utmärkt standard för dig som ny ägare. Lägenheten är optimalt planerad, har generös takhöjd, balkong och är i absolut nyskick med påkostade materialval. När du kliver in i detta trevliga hem kommer du mötas av fin ekparkett, generöst ljusflöde tack vare stora fönster och ett smakfullt kök som erbjuder social matlagning tack vare öppen planlösning mot vardagsrummet.

Fördelat över 42,5 smarta kvadratmeter inryms allt du behöver för att trivas i en lyxig och bekymmerslös vardag. Ta klivet in till den inbjudande hallen som är utformad för att erbjuda bra förvaring och framförallt för att ge en välkomnande känsla. Direkt till höger ligger det helkaklade badrummet som har smakfulla kulörer och fin inredning.
Balkong med fin utsikt Rakt fram uppenbarar sig det harmoniska köket med natursköna färger, bra förvaring och välkomnande matlagningsytor. Dessutom finns plats för middagsbord och utgång balkongen med morgon- och kvällssol samt utrymme för utemöblemang. I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som utan problem inrymmer soffgrupp och fåtölj. Avslutningsvis finner ni sovrummet som lovar god sömn.

En investering i Brf Badpensionatet kan också bli en riktigt bra affär då det medges möjlighet för att hyra ut delar av året och ett synnerligen fullgott alternativ till sommarhuset fast med mindre skötsel och större frihet. Dessutom tillhandahåller föreningen ett poolområde, relaxavdelning med duschar och bastu samt en gästlägenhet.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bruksgatan 1
Postadress
386 51 MÖRBYLÅNGA
Område
Mörbylånga
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
A1104
Boarea
42.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 424 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad för pool, bredband och parkering tillkommer på avgiften. El debiteras kvartalsvis genom föreningen efter förbrukning. From 1/1-23 kommer avgiften höjas med 485 kronor.
Pris
1 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Öppna ytterdörren och välkomnas av en positiv och hemtrevlig känsla. Här finns bra avhägningsmöjligheter och dina fötter placerar du på parkettgolv som löper enhetligt genom hela hemmet.

Badrum

Vidare till höger ligger hemmets helkaklade badrum med smakfullt kakel och klinker som är både tidlöst och snyggt. Utrustning i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare, himmelsdusch i svart, toalett, handfat med kommod och infällda spotlights i taket.

Kök

Fortsätt vidare till hemmets hjärta som utan tvekan är det otroliga köket i öppen planlösning med vardagsrummet. Välkommen att trivas med bra förvaringsmöjligheter, trivsamma matlagningsytor och dessutom plats för generöst middagsbord som ansluter sällskapsdelen på ett formidabelt sätt. Köket är i smakfull ton och utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn och fläkt.

Sällskapsrum

I anslutning till köket ligger det gemytliga sällskapsrummet som du gärna bjuder in vänner och familj till för att umgås i. Här får du plats med soffa, soffbord och TV. Vid rummet finns utgång till balkongen med morgon- och kvällssol.

Sovrum

Hemmets sovrum är i utmärkt storlek och inrymmer en dubbelsäng. Väggar och tak är målade i en mörkblå, rogivande kulör.

Byggnadsår
1929 (Ombyggnadsår 2021)
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.


Utöver det tillhandahåller föreningen en gästlägenhet, aktivitetslokal, bastu, duschar och relaxrum.
Balkong
Ja
Uteplats
I anslutning till kök/vardagsrummet finns en generös balkong med utrymme för utemöblemang.


Utöver balkongen så erbjuds en stor och magisk gård som alla föreningens medlemmar kan nyttja. Här finns ett poolområde, pergola med utemöblemang och en boulebana.
Bilplats
Till lägenheten hör en parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-23)
Primärtenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Badpensionat Öland
Om föreningen
Föreningen bildades 2021
Byggnadsår
1929(Ombyggnadsår 2021)
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769638-9365
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stor och magisk gård som alla föreningens medlemmar kan nyttja. Här finns ett poolområde, pergola med utemöblemang och en boulebana.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller föreningen en gästlägenhet, aktivitetslokal, bastu, duschar och relaxrum.

Ekonomi

Pris:
1 195 000 kr
Månadsavgift:
2 424 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 300 kr/månad för pool, bredband och parkering tillkommer på avgiften. El debiteras kvartalsvis genom föreningen efter förbrukning. From 1/1-23 kommer avgiften höjas med 485 kronor.
Andel av årsavgift:
4.8%
Indirekt nettoskuldsättning
391 246 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
370 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]