Erik Dahlbergs väg 29

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
35 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
1 735 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Harmoniskt hem Välkommen till populära Erik Dahlbergs väg 29 - ett kvalitativt boende på en av Kalmars mest efterfrågade adresser. Byggår 2017 innebär för dig ett hem med nyskickkänsla som är varsamt brukat av nuvarande ägare. Bo på hög höjd och vackert ljusinsläpp med noggrant utvalda detaljer som har har resulterat i perfektion.

På våning fyra möts du av genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och utmärkta förvaringsytor. Lägg därtill ett välutrustat kök kombinerat med ett socialt allrum, och helkaklat badrum med kombinerad tvätt och tork. Entrébalkongen ligger i uppskattat söderläge med utsikt över Malmen. Du har dessutom ett välkommet sovrum på dessa optimalt planerade kvadratmeter.
Generös loftbalkong Utöver detta bor du med låg månadsavgift som inkluderar värme, nätavgift el, kabel-tv, fiberbredband och telefoni. Bekvämligheter i huset såsom hiss, garage och övernattningslägenhet.

Här bor du med ett perfekt läge med endast några minuters promenad till Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker och mer shopping.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 29
Postadress
392 34 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6403
Boarea
35 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
1 735 kr/mån. Inkl. värme, vatten och nätavgift el. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 212 kr avseende tv och bredband.

Hall

Via den härliga balkongen välkomnas du in i en ljus och inbjudande hall. Här finns gott om förvaring i fyra garderober och på golvet ligger en ekparkett som enhetligt löper vidare i kök, rum och sovrum.

Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med alla bekvämligheter du behöver i handfat med kommod, wc, dusch med glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med tillhörande skåp och bänkyta.

Kök/Vardagsrum

Välutrustat kök i modern och neutral stil. Här blir du bortskämd med utrustning bestående av integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och kyl/frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd och du får enkelt plats med middagsbordet, vardagsrum har ett generöst fönsterparti och gott om utrymme för en soffgrupp.

Sovrum

Praktiskt sovrum med två garderober gör plats för kläderna. Praktisk, platsbesparande skjutdörr mot vardagsrummet och ljusinsläpp från fönster mot balkongen.

Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten tillhör ett stort förråd som nås via hissen. Utöver det finns cykelförråd på innergården.
Balkong
Ja
Uteplats
Till lägenheten hör en stor loftbalkong med utrymme för tilltaget utemöblemang.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-22)
Primärtenergital
101 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Nyckeln
Om föreningen
Inflyttning i föreningen skedde 2017.
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6051
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), kanalpaket Lagom (ca 24 kanaler). Bredband via Telia (fiber). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 212 kr i månaden för bredband, k-tv och telefoni.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 parkeringsplatser i garaget. En garageplats kostar 780 kr/månaden. Separat kö.
Det finns två stycken parkeringsplatser, går att hyra för 300 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till gästlägenhet.

Ekonomi

Månadsavgift:
1 735 kr/mån Inkl. värme, vatten och nätavgift el. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 212 kr avseende tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.66952%
Andel av årsavgift:
1.66956%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
260 kr/mån

Planritningar

Planritning