Lindölundsgatan 1

2 350 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70.5 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 223 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Magnifik utsikt Söker du som många andra ett centralt läge med närhet till natur och bad? Då är du varmt välkommen Lindölundsgatan 1. På våning 4 njuter du av högre höjders lugn och fina utblickar över kringliggande byggnader och takåsar. Lägenheten är välplanerad och ligger helt ostört utan någon insyn. Här finns stor potential för dig som länge fantiserat om att använda verktyg och färg för att skapa dina drömmars bostad. Med rätt dos kärlek, snickarglädje och planering kan det bli riktigt bra!
Centralt läge I huset finns hiss, tvättstuga och förråd. P-plats går att hyra. Brf Skvallertorget skvallrar gärna om sin låga avgift om 3 237 kronor i månaden! Avgiften inkluderar bredband, tv, värme och vatten.

Med ett efterfrågat läge, stabil förening och en tilltalande planlösning har du alla förutsättningar att skapa ett boende som blir helt rätt för just dig.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lindölundsgatan 1
Postadress
392 49 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
8
Boarea
70.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 223 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
Pris
2 350 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Med portkod och säkerhetsdörr är det svårt att inte känna sig trygg. Stig in! Redan i hallen möts du av ett riktigt trivsamt ljusinsläpp. I anslutning till hallen har du förvaring tack vare gardderober.

Kök

Med ytterdörren i ryggen tar vi klivet in i köket. 60-talets charm gör sig påmind. Otroligt att det är så välbevarat! Det första naturliga blir att gå fram till fönstret. På denna höjd möts vi av fina utblickar. Som det står idag är köket utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

Sovrum 1

Vidare genom hallen ligger hemmets första sovrum som har gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Vardagsrum

Hallen leder oss in till vardagsrummet. Stort, luftigt och riktigt ljust! I rummet får du plats med soffa, tv, hyllor och matmöblemang. Här vilar fin ekparkett i originalutförande. Det inglasade uterummet når du från vardagsrummet. Uterummet är tilltaget och riktigt trevligt! Under eftermiddag och kväll får du sällskap av solens strålar. Skjutbara fönsterpartier gör det lätt att öppna upp och släppa in den friska luften. När det är extra varmt rullar du ner gardinerna.

Sovrum 2

Från vardagsrummet nås sovrum två och är stort nog för att inrymma dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Här finns platsbyggda garderober.

Badrum

Badrummet är fräscht med vitt kakel på väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättställ, toalett, dusch och handdukstork.

Byggnadsår
1960
Våningsplan
4 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
i huset finns tvättstuga, vinds- och källarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Via vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen med utrymme för tilltaget utemöblemang.
Bilplats
Går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-09)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Skvallertorget
Om föreningen
Byggnadsår 1959-1960. Fastighetens adress är Lindölundsgatan 1 och Norra vägen 36,38.

1998-1999 genomfördes stambyte och badrumsrenoveringar samt inglasning av balkonger.
2001-2002 byttes dörrarna till lägenheterna.
2008-2009 Byggdes garage och miljöhus. Nya hissar i föreningen.
2011 isolerades vindarna.
2012 drogs fiberkabel in till samtliga lägenheter och lokaler.
2015 - Ny frånluftsvärmepump.
2017 Utbyte av solskyddsgardiner på de inglasade balkongerna.
Postlåda i entrén för ingående post och tidningshållare vid varje lägenhetsdörr.
2018 - Fönsterbyte
2018 - Utbyte av betongtegeltaket på låghuset. Undersökning huruvida åtgärden är nödvändig pågår.
2020 - Målning fasad samt montage solceller tak.



För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren så får du kontaktuppgifter.
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2042
Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
9 st
Överlåtelseavgift
1183 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar

Ekonomi

Pris:
2 350 000 kr
Månadsavgift:
3 223 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
Andel i föreningen:
3.01388%
Andel av årsavgift:
3.00202%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
275 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
365 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning