Norra hamnplan 14C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
108.5 kvm
Område:
Färjestadens Hamn
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 995 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Wow! Varmt välkomna till helt unika Norra Hamnplan 14C!

Detta drömboende är ett bostadsrättsradhus om ca 108 kvm som fördelas på 4 rok i två plan. Här bor du med en spektakulär panoramavy och med havets skådespel i blickfånget oavsett var i huset du befinner dig. Välkommen att bosätta dig på första parkett med havet som granne. Småbåtshamnen, Ölandsbrons siluett och vårt vackra Kalmarsund - allt utanför dina fönster. Låt blicken vandra och njut av lugnet från vågornas kluckande och havets brus. Upplev den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter vädrets makter. Här finns hela fem uteplatser! En inglasad uteplats och två balkonger, samt två stensatta uteplatser. Alla med havsutsikt och fantastiska solnedgångar över Kalmarsund!

Entréplan domineras av kök och sällskapsrum i öppen planlösning samt med slående utblickar över havet. I vardagsrummet finns dessutom en braskamin som extra grädde på moset. Här finns även tvättstuga och fräsch helkaklat duschrum. På övre plan hittar 2-3 bra sovrum samt stilrent badrum med både badkar och dusch. Lägenheten har utrustats med lite extra "lyx" i form av till exempel centraldammsugare, inglasning av en uteplats, solskydd och mörkläggningsgardiner samt i köket finns bänkskiva i kompositsten och utdragslådor. Till huset hör en garageplats som ingår i månadsavgiften. Tillhörande förråd finns också. Brf Dämmet 1 Färjestaden är en välmående förening med god ekonomi.
Vem vill inte bo såhär? Attraktivt läge på Norra Hamnplan med det populära hamnområdet med sina restauranger och fik runt hörnet samt gångavstånd till Ölands Köpstad med stort utbud av butiker och service så som bland annat ICA Kvantum, apotek, Systembolaget m.m. Småbåtshamnen som drivs av Mörbylånga kommun ligger bokstavligen precis utanför dörren. Uppskattningsvis ca 70 meter till badbryggan och här finns även FSS:s klubblokal och bastu som man kan hyra.

Här bor man bara ca 15 minuter från Kalmar med bil och busshållplatsen som tar dig till och från Kalmar ligger endast 250 meter bort. På sommarmånaderna kan du dessutom ta Dessi över sundet! Det här är en bostad för dig som söker något med medelhavskänsla och värdesätter närheten till havet!

Säljaren önskar att köparen tar över lägenheten i slutet på maj 2023.

Varmt välkomna att höra av er för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norra hamnplan 14C
Postadress
386 31 Färjestaden
Område
Färjestadens Hamn
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
B103
Boarea
108.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 995 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV, fiber samt garageplats.

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen, avhängningsyta för ytterkläder samt ekparkett i den inre hallen. Under trappan till övre plan finns ett bra förråd.

- Hemtrevligt och praktiskt KÖK med ekparkett, utdragslådor, bänkskiva i kompositsten samt utgång till uteplatsen vid entrén. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro.

- Inbjudande och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv, fantastiskt ljusinsläpp och utsikt samt braskamin. Härifrån har man utgång till både inglasad uteplats samt stensatt uteplats.

- TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.

- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, infällda spotlights samt duschhörna med frostade vikväggar.

ÖVRE PLAN:

- ÖVRE HALL med ekparkett och utgång till balkong.

- FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE.

- BADRUM med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, WC, handfat, handdukstork, badkar samt duschhörna med frostade duschväggar.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv samt utgång till balkong. Väggen ut mot hallen är helglassad och gör att hallen känns ljus och inbjudande.

- FÖRÄLDRASOVRUM med ekparkett, inbyggd garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt utgång till balkong med helt magisk utsikt.

- SOVRUM med ekparkett och en garderob.

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2015
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX).
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Garageplats (P10) följer med bostadsrätten och ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-04-15)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Dämmet 1 Färjestaden
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
2 plan
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769620-3780
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Tv via Telia och där grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber 100/100 via Telia som ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej

Ekonomi

Månadsavgift:
5 995 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV, fiber samt garageplats.
Andel i föreningen:
5.07%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
233 kr/mån
Försäkring
64 kr/mån
Summa
297 kr/mån

Planritningar

Planritning
Planritning