Baltiska vägen 2A

1 890 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
101.5 kvm
Område:
Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 869 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till trivsamma kvarter! Äntligen - En fyrarummare på Baltiska vägen!

HSB Brf Bruksgården välkomnar familjen med öppen famn! Betalar ni er månadsavgift på 5 869 kr inkluderas hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv och två förråd, få förunnat!

Baltiska Vägen 2A är placerad högst upp i huset med fin utsikt och ingen insyn. Njut av eftermiddags- och kvällssol och ha närhet till pizzeria, mataffär och busshållplats. Ta cykeln över bron och nå Hansa City och med kort promenad når du Skälbys grönområde.
Interiör Cirka 101 generösa kvadratmeter har noggrant fördelats och planerats. Köket stoltserar med ett nyare yttre, en välutrustad maskinpark, gott om sociala ytor och utgång till den inglasade balkongen. Vardagsrummet ligger med delvis öppen planlösning mot hall och kök. Det helkaklade badrummet är totalrenoverat (2022) och utrustat med bubbelbadkar. Gästtoaletten är även den totalrenoverat under 2022. Här finns också tvättmaskin och torktumlare. Genomgående för bostaden är tilltagna utrymmen som ger plats för förvaring. I övrigt finns tre fullstora sovrum och en rymlig klädkammare.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Baltiska vägen 2A
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
54
Boarea
101.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 869 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, el, bredband, tv och två förråd.
Pris
1 890 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Vi välkomnas in i bostadens hall. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Fötterna placerar vi på nylagt laminatgolv. Likadana golv löper enhetligt vidare i samtliga rum. Längre ner i hallen, mellan två sovrum, finns en rymlig klädkammare.

Rakt fram från hallen och till vänster öppnar vardagsrummet upp sig. Rummet får gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffa, tv och hyllor. De ljusa väggarna är nymålade.

Köket är nyligen renoverat. Detta är ett rum att trivas i! Vita luckor med rostfria beslag. Här finns gott om förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, häll, fläkt, varmluftsugn, micro och diskmaskin. Vid fönstret finns gott om plats för matmöblemang. Från köket når vi balkongen.

Bostaden har tre sovrum i bra storlek. I föräldrasovrummet får du plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. De andra två rummen är i bra storlek och ligger i varsin ände av hemmet. Samtliga sovrum har ett lugnt läge.

I anslutning till hallen hittar vi det totalrenoverade badrummet. Helkaklat och utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, handdukstork och bubbelbadkar. Fönstret gör det lätt att vädra och den behagliga golvvärme är märkbar.

Även gästtoaletten är totalrenoverad under 2022. Här finns också tvättmaskin och torktumlare.

Byggnadsår
1972
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022:
Totalrenoverat badrum samt gästtoalett.

Nya bänkskivor samt nytt kakel i kök.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer 2 förråd.
Tvättstuga på gården.
Balkong
Ja
Uteplats
Mysig, inglasad balkong med utgång från köket.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-04)
Primärtenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.
2013 OVK
2017 Spolning av avlopp. Asfaltarbete på parkering utmed Lybecksvägen.
2018 Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
2019 Energideklaration.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via ComHem, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.

Ekonomi

Pris:
1 890 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 869 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, el, bredband, tv och två förråd.
Andel i föreningen:
0.50988%
Andel av årsavgift:
0.50988%
Reparationsfond:
425 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Planritningar

Planritning