Tegnérgatan 4B

3 190 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
100 kvm
Område:
Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 836 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

En fyra på charmiga Malmen Tegnérgatan är en lugn och central gata i ett av stadens äldre kvarter. På omtyckta Malmen, i vackert hus från 1900-talets början, väntar en pampig fyra på 100 kvadratmeter.

Med tidstypiska originaldetaljer och nya ytskikt får du den perfekta kombinationen av gammalt och nytt. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta. Förvänta dig en generös takhöjd, spatiösa rum och vackra fönster. Möt morgonsolen i köket och låt eftermiddags- och kvällssolen dansa in i vardagsrummet.

Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Fina golv och ljusa väggar. Köket är rymligt och socialt. Runt den extra stora köksön finns sittplatser och gott om förvaring. Badrummet är nyrenoverat och smakfullt. Dina sovrum är välplacerade med föräldrasovrummet som pekar mot Tegnérgatan och övriga två rum vetter mot föreningens innergård.
Föreningen Brf Hackspetten 7 stoltserar inte bara med sitt attraktiva läge och välputsade yttre. Föreningen är trygg och stabil. För dig som är medlem innebär det ett bekymmerfritt boende. Den gemensamma trädgården är väl värd att nämna! Mysig och privat med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och mysfaktor. En självklar plats när du vill slappa, sola, umgås och grilla!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 4B
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
860
Boarea
100 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 836 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Pris
3 190 000 kr

Rumsbeskrivning


På Tegnérgatan, en anonym och välbevarad adress, stoltserar en vacker fastighet med byggår 1929. Vi öppnar den ståtliga gröna porten. Entrén och trapphuset speglar det som den fint dekorerade fasaden bygger upp i såväl förväntan som skönhet. Breda trappor och vackra detaljer visar oss vägen upp till våning två.

Stig in och känn dig välkomnad av lägenhetens rymliga och ljusa hall. Placera fötterna på microcement. Därefter tar en vitoljad 1-stavsparkett från Kährs vid. Trägolvet följer oss vidare in i kök, vardagsrum och det stora sovrummet. Titta upp, spotlights. Hallen har plats för avhängning.

Viker du höger in från hallen så når du ett uppfräschat och rymligt kök. De vita, greppfria luckorna är nyare, likaså den stora köksön som placerats intill fönster som ligger med läge mot föreningens innergård. Blicka ut över trädgården och möt morgonsolen här. Köksön räddar dig med goda förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Den fina panelväggen väcker uppmärksamhet.

Från köket, över hallen, välkomnas vi in i sällskapsrummet. "Bada i ljus" är en återkommande klyscha, men här stämmer det på pricken. Första klivet in så förstår du vad jag menar. Rummet stoltserar med stora fönsterpartier, generös takhöjd och gott som svängrum. Ett sällskapsrum med alla rätt. Här finns plats för soffa, tv-möblemang och ditt allra bästa sällskap.

Hemmet erbjuder tre sovrum. Två av de vetter mot föreningens innergård. Det största sovrummet ligger vägg i vägg med sällskapsrummet. Rummet är extra stort och ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och mer därtill. Förvaring i världsklass bakom skjutgarderober. Vackra tapeter som omges av gråa väggar.

Det nyligen renoverade badrummet ger plats för dusch med regndusch och vikbar glasvägg, toalett, handfat med undersittande förvaring, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak. Plats för tvättmaskin finns.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022
- Ny låscylinder till ytterdörr.

2020
- Renovering sv stora sovrummet, hall och vardagsrum.
- All el utbytt.

2017
- Totalrenovering av badrum.

2015
- Nya luckor i kök, ny köksö och nya ytskikt.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd på gården, stort källarförråd och tvättstuga.
Uteplats
Skyddad innergård med grillplats, lekplats, gräsmatta och fruktträd.

Innergården nyttjar du och föreningens medlemmar fritt. En mysig och insynsskyddad oas.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator.
Namn
Brf Hackspetten 7
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hackspetten 7 i Kalmar med adresserna Tegnérgatan 4-6 och Nygatan 14.

2014 Omdränering av föreningens byggnad
2015 Ommålning av fönster
2017 Ommålning av all plåt på taket
2020 Hustak och samtliga takfönster renoverade.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-4778
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen Brf Hackspetten 7 [email protected]
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Grundutbud ingår i avgiften. Bredband, fiber via Telia (ingår ej i avgiften).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, barnvagnsförråd, grillförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
3 190 000 kr
Månadsavgift:
5 836 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andel i föreningen:
5.071%
Andel av årsavgift:
5.52128%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Planritningar

Planritning