Gustaf adolfs väg 8B

1 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75 kvm
Område:
Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 829 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

8 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
11 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustaf adolfs väg 8B
Postadress
392 38 KALMAR
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
43
Boarea
75 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 829 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Pris
1 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob, fötterna placerar du på ett ekparkett golv.

KÖK
Vitt modernt kök med allt du kan tänkas behöva för att lyckas bra med din matlagning! Hel kyl/frys (-22) med ismaskin, vilken lyx! Övrig maskinell utrustning består av glashäll, varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin samt en spisfläkt. Köket uppgraderades med nytt ekgolv så sent som mars 2022. Här finns gott om plats för 4-6 gäster att slå sig ner medan du bjuder på en god måltid.

SOVRUM 1
Bra storlek med plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Här förvarar du dina kläder i en snygg skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Sovrum som med fördel kan användas som gästrum/kontor/barnrum. Plats för bäddsoffa, bokhylla samt skrivbord.

VARDAGSRUM:
Stort och lättmöblerat, här finns plats för tv-möbel, soffgrupp samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet hittar du även utgång till den inglasade balkongen i härligt västerläge.

BADRUM
Renoverades 2002 i samband med stambytet. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Vägghängd WC, stor duschvägg, handdukstork, tvättställ samt badrumsskåp med spegel.

Byggnadsår
1963
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns källarförråd, matkällarförråd, tvättstuga med torkrum samt cykelförråd. Föreningens gemensamma gym ligger på gaveln vid Gustaf Adolfs väg 6.
Balkong
Ja
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser

Föreningen planerar för fönsterbyte och installation av 18 st laddstolpar för elbil.
Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB. Avgiften kommer att höjas med 16,5% fr o m 1 januari 2023.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr
Månadsavgift:
3 829 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen:
0.54766%
Andel av årsavgift:
0.54766%
Reparationsfond:
4 243 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]