Utrustningskajen 13

5 575 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
98 kvm
Område:
Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 245 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Drömmiga vyer blir din vardag Ett läge med panoramavyer du aldrig kommer tröttna på och en harmonisk plats du kommer längta hem till. På Utrustningskajen 13 ges nu chansen att förverkliga drömmen om ett modernt boende i toppklass på fantastiska Varvsholmen. Denna generösa trea om 98 kvm stod inflyttningsklar så sent som 2017 och bjuder på genomgående högkvalitativa materialval, modern design, fantastiskt ljusinsläpp och generösa sällskapsytor – listan kan sannerligen göras lång.

Bostadens disponeras över ett vardagsrum och ett mycket stilfullt kök som förenas i en öppen och social planlösning där ljuset strömmar in från två håll. Lägg därtill en stor hörnbalkong i bästa solläge med en helt bedårande utsikt över Kalmarsund, Ängö och dess vackra boenden samt sjöbodar, Kvarnholmen och några av stadens vackra landmärken – det kan faktiskt inte bli bättre. Utöver alla dessa bekvämligheter bjuds du på två badrum, två sovrum och en alldeles egen tvättstuga.
Ett härligt dopp precis nedanför... Och just det, nämnde jag att det är gavelläge? På denna adress bjuds du onekligen på det bästa av två världar! Närheten till Kvarnholmen, Kalmars pulserande hjärta, samtidigt som havet blir en av dina närmsta grannar. Njut av att vakna upp till måsarnas sång och att ta med kaffekoppen ut på den stora balkongen för att blicka ut över de vackra omgivningarna. Väljer du att bosätta dig här, blir dessa spektakulära vyer blir en del av din vardag. Blir du sugen på ett dopp tar du bara på dig morgonrocken och traskar ner till en av de många badbryggorna. Med detta sagt - det är inte konstigt att Varvsholmen har blivit ett av Kalmars mest exklusiva kvarter att bosätta sig på.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Utrustningskajen 13
Postadress
392 30 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
C3302
Boarea
98 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 245 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Pris
5 575 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till detta påkostade och exklusiva hem. Parkera bekvämt din bil i garaget som är beläget under bostaden och ta hissen upp till våning tre. Stig på och placera fötterna på det stilfulla och praktiska klinkergolvet som tar plats innanför dörren. Där detta slutar tar en vacker 1-stavs parkett i ek vid vilket sedan löper enhetligt vidare i resten av bostaden. I hallen erbjuds gott om förvaring i både skjutdörrsgarderob

Hallen leder dig vidare till sällskapsrummet som ligger i en social, öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier bjuder på ett otroligt ljusinsläpp vilket förstärks ytterligare av de ljusa högkvalitativa material- och färgvalen. Intill det stora fönsterpartiet placeras med fördel ditt middagsbord. Här ryms med enkelhet 6 personer och middagen avnjuts till den fina utsikten. I sällskapsrummet finns möjlighet att möblera med soffa, fåtöljer och TV-möblemang.

I köket möts du av smakfull inredning från Ballingslöv. Vit skåpinredning kombineras med mattsvarta detaljer, en marmorliknande bänkskiva och stänkskydd. Köksön bidrar med god förvaring- och avlastningsyta. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggnadsugn och micro, fläkt och induktionshäll. Infällda spotlights skapar en lyxig känsla.
Från kök och vardagsrum nås även den väl tilltagna hörnbalkongen. Här njuter du av eftermiddags och kvällssolen! Varför inte ta en kopp te till en otrolig solnedgång? Du behöver absolut inte välja mellan en loungegrupp eller en stor matplats, här får allt plats!

Tillbaka in till vardagsrummet, härifrån når du bostadens första lite mindre sovrum. Funkar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum, utsikt över fantastiskja Ängö.

Det stora sovrummet nås via en passage. På båda sidor om passagen finns skjutdörrar, bakom dessa finns djupa, inredda klädgarderober. Sovrummet är placerat med ett lugnt läge mot husets gavel. Rummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.

Det stora badrummet nås från sovrummet. Det andra badrummet ligger i anslutning till hallen. Gemensamt för båda är stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme och en känsla av lyx! Badrummet som nås från hallen är utrustat med dusch, toalett samt kommod med handfat. Det stora badrummet erbjuder dubbeluppsättning av kommod med handfat, takdusch med glasvägg och handdukstork. Kan ett badrum bli mer lyxigt?!

Tvättrummet ligger i anslutningen till hallen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho samt hyllsystem för förvaring. Vardagslyx när det är som bäst!

Byggnadsår
2017
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Renovering
2022 - Panelvägg i sovrummet samt sänkt taket med infällda spotlights.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd på första våningen.
I huset finns garage, cykelparkering och miljörum.
Balkong
Ja
Uteplats
En väl tilltagen hörnbalkong som är alldeles ljuvlig, likaså utsikten. Förutom havet blickar du ut över Ängös vackra boende och sjöbodar, Ölandsbrons siluett och några av stadens landmärken.
Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Garageplats ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-02)
Primärtenergital
98 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Riggen 1
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2017/2018. Hemsida: brfriggen.se
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-4672
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
59 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och miljörum.

Ekonomi

Pris:
5 575 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 245 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och garageplats. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 300 kr för fiberbredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.0181%
Andel av årsavgift:
0.016%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
600 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning