Stensbergsvägen 54A

1 690 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45.1 kvm
Område:
Sandås
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 342 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

8 Februari kl 12:30 - 12:45
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Söder! Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna tvåa gör sig fin på populära söder. Ett perfekte boende för dig som söker efter lugna kvarter men vill bo med närhet till city, sjukhus och universitet. Varmt välkommen till Stensbergsvägen 54A!
Interiört Interiört utlovas en tvåa i mycket gott skick! Köket, matplatsen och vardagsrummet i en öppen volym bidrar tveklöst till att de blygsamma 45 kvadratmeter på pappret känns som fler. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på fint ljusinsläpp. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och trägolv. Köket stoltserar med goda arbets- och förvaringsytor och en maskinpark som heter duga! Sovrummet är lugnt placerat mot husets baksida – här sover du gott om natten. I det helkaklade badrummet finns tvätt och tork. Förvaring i världsklass i en tilltagen klädkammare. Din balkong är rymlig och bjuder på sol stora delar av dagen. Nuvarande ägare har dessutom installerat påkostade solgardiner som är fjärrstyrda.

Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54A
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Sandås
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
37
Boarea
45.1 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 342 kr/mån. I avgiften ingår bredband och tv.
Pris
1 690 000 kr högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Trapphuset når du från både fram- och baksidan av huset. Med ett läge på andra våningen låter du dagsformen bestämma – trapporna eller hissen.

Ljuset möter oss med öppen famn i hallen. Fötterna har du hunnit placera på hallens snygga klinkergolv. Ett klinkergolv är snyggt att se på, skönt att gå på och lätt att hålla rent. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt ingång till den tilltagna klädkammaren. Och när jag säger tilltagen, då menar jag TILLTAGEN. En rejäl klädkammare säger ingen nej till.

Viker du direkt vänster från hallen möter du det rymliga och helkaklade badrummet. Behagligt med golvvärme. Mörkt klinkergolv och vitt kakel, modernt och tidlöst. Här finns stort handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork och toalett. Känn aldrig mer ångest inför söndagstvätten! Med en tvättmaskin och torktumlare är det svårt att klaga.

Hallen leder oss vidare in till bostadens sociala del, vardagsrummet som ligger med en öppen planlösning mot köket. Otroligt vad fönster på två håll gör med ljuset och bostaden – magiskt! Vi lämnar klinkergolvet bakom oss och möts nu av genomgående parkettgolv i ekutförande. Vardagsrummet gör plats för din favoritsoffa och TV. Snygg detalj med ett fönster från golv till tak. Fönstret ligger mot din stora balkong, placerad i soligt söderläge!

Vita, blanka luckor, svart kakel och mörkare bänkskiva – ett riktigt läckert kök! Förvänta dig goda arbets- och förvaringsytor. För dina gäster som inte lagar mat erbjuds sittplats vid det stora matbordet som du med enkelhet får plats med. Här kombineras umgänge och matlagning. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva; häll, varmluftsugn, micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror från Electrolux. Köket är modernt, stilrent och tidlöst.

Med ett sovrum som detta kan vi nog kosta på oss att kalla bostaden för den perfekta "minitvåan". Med en 120 cm säng får du lite svängrum. Fönstret bidrar till behagligt ljusinsläpp.

Byggnadsår
2015
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I föreningen finns cykelrum och garage.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong i uppskattat och soligt söderläge! På balkongen finns fjärrstyrda rullgardiner/markiser installerade. Sommartid skyddar de mot värmen och övrig årstid håller den vinden borta genom att kapsla in balkongen. På balkongen finns också infravärme.
Bilplats
Garageplats går att hyra för 650 kr/mån, separat kö. Möjlighet till laddstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
2108 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
486 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
1 690 000 kr högstbjudande
Månadsavgift:
3 342 kr/mån. I avgiften ingår bredband och tv.
Andel i föreningen:
1.23376%
Andel av årsavgift:
1.45596%
Indirekt nettoskuldsättning
539 965 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Varje lägenhet har separat mätning av värme, varmvatten, Varje lägenhet har separat mätning av värme, varmvatten, hushållsel och debiteras efter förbrukning. Nuvarande ägare har en beräknad kostnad på ungefär 500 kr i månaden.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 matilda.b[email protected]