Falkenbergsvägen 21A

650 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
30.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 653 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem I attraktiva kvarter på Söder ligger den perfekta ettan! Vad är då definitionen av perfektion? Välplanerade kvadratmeter, genomgående fräscha ytskikt, ett praktiskt kök och helkaklat badrum. Att din inglasade balkong är väl tilltagen och en perfekt plats för eftermiddagskaffet är bara att tacka för. Tips: Inglasning i kombination med infravärme resulterar i året-runt-trivsel!

Bostadens blygsamma 30,5 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta gör det lätt att snyggt avskilja sällskapsdel från sovdel. Plus i kanten för nuvarande ägares finurlighet med att ha platsbyggt en våningssäng.
Föreningen Välskött förening med trygg ekonomi (=låg belåning), solceller (=extremt låga elkostnader) och bekvämligheter såsom flera tvättstugor och en övernattningslägenhet. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. På Falkenbergsvägen bor du med gångavstånd till förskola/skola, härlig natur, havet, service och kommunikationer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Falkenbergsvägen 21A
Postadress
392 56 KALMAR
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
34
Boarea
30.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 653 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Pris
650 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På våning 3 välkomnas du in i denna riktigt trevliga etta! Hallen upplevs ljus och rymlig. Fötterna placerar vi på snyggt parkettgolv i ek. Likadant golv återfinns i köket. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i tre garderober.

Från hallen till vänster ligger badrummet. Fräscht och helkaklat. Här finns badkar, handdukstork, toalett, tvättställ och spegelskåp med belysning. Bäst av allt - här finns en toppmatad tvättmaskin.

Hemmets största rum nås också från hallen. Generös golvyta och smart rumsfördelning gör att rummet tjänar sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. Alkoven är tilltagen och här har nuvarande ägare platsbyggt en våningssäng. Under finns det plats för kontorsyta eller förvaring.

Den inglasade balkongen förlänger det redan stora rummet. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar. Adderar du infravärme – ja, då kanske du till och med firar in det nya året här.

Från rummet, når vi det lilla men ack så praktiska köket. Fina förvaringsmöjligheter bakom skåp och luckor. Den maskinella utrustningen består av häll, kyl, spis och fläkt. Fönstret bidrar med fint ljusinsläpp och gör det lätt att vädra.

Byggnadsår
1957
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och ett matkällarförråd. I huset finns cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
En väl tilltagen och inglasad balkong. Här finns skjutbara fönsterpartier, rullgardiner och nålfiltsmatta. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-05)
Primärtenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Vallmon i Kalmar
Om föreningen
2021: Laddstoplar installerade.
2020:
- Installation av solcellsanläggning.
- Installation av IMD, individuell mätning och debitering av el.
- Renovering och målning av husets socklar.
- Nyckelfritt system med taggar samt nya bokningstavlor i samtliga trapphus.
2019: Nya garageportar med fjärrstyrning.
2018: Takrenovering och fönsterbyte.
2017: Installation av portlås i samtliga fastigheter.
2015: LED-belysning i källare och trapphus.
2015-2016: Byte av tegelbalkar över fönster.
2012: Nya plattytor, gräs samt buskar. Ny parkbelysning.
2011: Byte av alla yttre avloppsledningar.
2010: Utbyggnad och renovering av entré och nya lägenhetsdörrar samt postboxar.
1999: Byte av varm- och kallvattenstammar. Nya blandare i kök och badrum. Samtliga badrum totalrenoveras. Inglasning av alla balkonger.
1996: Föreningslokal samt övernattningsrum och bastu byggs.
1994: Tvättstugor renoverades med nya tak samt nya torktumlare och torkskåp.
Byggnadsår
1957
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0574
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vicevärd Kurt Möller 073-0599100
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta innergårdar med gräsmattor, planteringar, två grillplatser och lekplats.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Besöksparkeringar finns.

Ekonomi

Pris:
650 000 kr
Månadsavgift:
2 653 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen:
0.77089%
Andel av årsavgift:
0.77089%
Indirekt nettoskuldsättning
107 667 kr
Reparationsfond:
2 707 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Summa
150 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]