Ståthållaregatan 32C

1 095 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
38.5 kvm
Område:
Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 490 kr/mån

33 dagar kvar till visning.

10 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Socialt hem Varmt välkommen till Ståthållaregatan 32C, en optimalt planerad lägenhet om 38,5 kvadratmeter belägen på Södra området. Du som ny ägare bosätter dig med ett strategiskt läge med gångavstånd till city, sjukhus, livsmedelsbutik och havet.

Planlösning med inbjudande hall, till vänster ligger köket som erbjuder utmärkt förvaring och bra matlagningsytor. I anslutning uppenbarar sig sovrummet som har utmärkt förvaring och via hallen nås det helkaklade badrummet med tvättmaskin. Hemmets hjärta är helt klart vardagsrummet som erbjuder flertalet möbleringslösningar med utrymme för både middagsbord, soffgrupp, soffbord. Via vardagsrummet finns utgång till den soliga balkongen som säljarna haft stor glädje utav, lyxigt med solig balkong i en tvårummare. Extra härligt är att ljuset med fönster i två väderstreck. Oavsett om du är student, på jakt efter den första lägenheten eller en övernattningslägenhet är detta ett ypperligt tillfälle att göra slag i sak.
Solig balkong
Här bor du i ett av Kalmars mest omtyckta områden med närhet till city, Universitetet, Kalmarsundsparken, badplatser och trivsamma promenadstråk. Dessutom finns en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan.

I avgiften om 3490 kr/mån ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-tv samt bredband via fiber. Till bostaden hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. I husets källare finns både tvättstuga och gym.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 32C
Postadress
392 55 KALMAR
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
17
Boarea
38.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 490 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100mbit)
Pris
1 095 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

På våning tre av tre välkomnas du in i bostadens hall. Fötterna placeras på ett slitstarkt klinkergolv vilket är både snyggt och praktiskt. I hallen finns plats för avhägning av ytterkläder och skor.

Kök

Vi tar oss vidare in till köket som är beläget till vänster om hallen. Här erbjuds goda arbets- och förvaringsytor. På golvet vilar ett fint parkett och väggarna är målade i en smakfull kulör. Rummets stora fönster bidrar till generöst ljusflöde, den maskinella utrustningen består av spis med häll, kyl/frys, fläkt och det bästa av allt – diskmaskin.

Sovrum

Från köket nås sovrummet. Även här vilar samma fina parkettgolv och väggarna är ljusa. Här får du plats med en större säng och nattduksbord. Stora garderober erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

Badrum

Hemmets helkaklade badrum lämnar inget att önska med handdukstork. spegelskåp med belysning, kommod med handfat, dusch och tvättmaskin.

Vardagsrum

Från hallen fortsätter vi in till det tilltagna sällskapsrummet. Här får du med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Från detta rum når du balkongen som är lagom stor och belägen i uppskattat västerläge med sol från eftermiddag till kväll.

Byggnadsår
1943
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, samlingslokal och tvättstuga med nya maskiner.
Balkong
Ja
Uteplats
Via vardagsrummet nås den soliga balkongen i härligt västerläge.
Bilplats
Föreningen innehar 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-29)
Primärtenergital
157 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB:s Brf Stockrosen i Kalmar
Om föreningen
Föreningen består av totalt 18 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadsår
1943
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0616
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
I avgiften ingår bredband och kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1203 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1986 - Totalrenovering med stambyte, tilläggsisolering av fasad och vind m.m.
2008 - Bredband installerades samt byte av samtliga lås
2010
- Byte av värmeväxlare för värme och varmvatten
- Fönstermålning
- Isolering och omläggning av dagvatten kring halva huset
- Stensättning av rabatt utmed huset
2013 - byte av takfläktar
- Byte av trapp- och källarbelysning till LED och rörelsedetektor
2015 - OVK utförd (obligatorisk ventilations kontroll)
2019 - Dränering
2020/2021- Fönsterbyte
Parkering
Föreningen innehar 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga och gym i källaren.

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr
Månadsavgift:
3 490 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100mbit)
Andel i föreningen:
5.1054%
Andel av årsavgift:
5.1054%
Reparationsfond:
775 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
320 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]