Södra Långgatan 65

2 990 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
94 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 856 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Mitt i city! På historiska Kvarnholmen finns nu en välplanerad och tilltagen gaveltrea att förvärva. Här bor du mitt i city på lugn gata med ingång från den mysiga innergården. Shopping, restauranger, bad och båtlivet har du runt knuten.

Bostaden är belägen i ett hus med byggår 1992. Du bor högst upp med 94 tilltagna kvadratmeter. Sällskapsrummet är unikt i sitt slag med ytor som aldrig tycks ta slut. Ett rymligt och välutrustat kök samt ett totalrenoverat badrum med tvättmaskin. Västerbalkongen vetter mot innergården med utsikt över Domkyrkan, takåsar och kringliggande byggnader.
Föreningen Innergården med anor från 1600-talet är ett kapitel för sig själv. Charm, lummiga grönytor, äldre byggnader och ett magiskt uterum för föreningens medlemmar. En stabil och ekonomiskt trygg förening med bekvämligheter såsom hiss.

Välkommen till en bostad med det perfekta läget och en riktigt trivsam planlösning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 65
Postadress
392 31 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6
Boarea
94 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 856 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
2 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med ingång från den vackra innergården knappar vi in portkoden till Södra Långgatan 65. Vi tar hissen upp till våning tre.

Stig in i den minst sagt välkomnade hallen. Här finns goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar med spegel. Fötterna placerar vi på parkettgolv i ekutförande. Från hallen når vi en rymlig klädkammare utrustad med Elfa-system och ett städskåp.

Vita ompysslade väggar leder oss in i första sovrummet. Sovrummet är väl tilltaget och på golvet vilar nylagd parkett. Förvaring i skjutgarderober. De vackra tapeterna fångar vår uppmärksamhet. Sovrummet ligger med ett lugnt och insynsskyddat läge mot innergården. Och utsikten, den är ljuvlig.

Vardagsrummet är något utöver det vanliga. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. De öppna ytorna möjliggör olika möbleringar med soffgrupp och matsalsmöblemang. Känn ingen begränsning inför middagssittningen. Här får hela släkten plats! Parkettgolv i ekutförande och ljusa väggar. Rummet fullkomligt badar i ljus. Och du, fönsterpartierna är nya och glasen värmereducerande. Från vardagsrummet når vi balkongen, placerade på husets gavel med västerläge och markis. Här kan du i den härliga eftermiddags- och kvällssolen avnjuta en fantastisk vy över Kvarnholmens hustak och Domkyrkans torn.

Från vardagsrummet når vi sovrum nummer två. Lugnt läge och helt insynsskyddat. Med sin placering, något avskilt, är detta ett perfekt tonårsrum eller kontor. Nylagt parkettgolv och förvaring i skjutgarderob.

Till höger i hallens vinkel ligger ett stort och hemtrevligt kök med ekparkettgolv. Massiva träbänkskivor med spishäll. I övrigt är köket utrustat med fläkt, inbyggd varmluftsugn i ryggvänlig höjd, inbyggd mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Vinkylen ingår.

Vägg i vägg med klädkammaren ligger ett totalrenoverat badrum. Påkostade materialval och extremt välplanerat. Badrummet är utrustat med behaglig golvvärme, handdukstork, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med frostad glasvägg. Glasväggen kan du enkelt skjuta åt sidan och vips så döljer du hemmets vardagshjälte - tvättmaskinen!

Byggnadsår
1992
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga på gården. Förråd och garageplatser på källarplan.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen balkong i eftertraktat västerläge! Usikt över takåsar, Domkyrkan och den lummiga innergården. Solen gör dig sällskap från eftermiddag till kväll. Markis finns.

Föreningens gemensamma innergård är helt fantastisk. Här finns grill- och utemöbler. Inglasat uterum som brukas fritt av föreningens medlemmar. Passar ypperligt för studentskivor, släktkalas eller bara en trevlig middagsbjudning för vännerna. Innergården berikas av grönytor, äppelträd och vinbärsbuskar.
Bilplats
Mycket praktiskt och ganska unikt för Kattrumpan tar du bara hissen direkt ner till garaget. Till garaget är det separat kö och kostar 340 kr i månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-06)
Primärtenergital
186 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 30
Om föreningen
Föreningen bildades 1989 och består av 32 lägenheter.
Byggnadsår
1992
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-4930
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Gårdsplats
Underbar och bevarad innergård!
Parkering
Föreningen har 14 garageplatser, separat kö.

På gatorna runt om i området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och ett fantastiskt uterum som medlemmarna får nyttja.

Ekonomi

Pris:
2 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 856 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
3.84027%
Andel av årsavgift:
3.86307%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
550 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning