Tegnérgatan 6B

1 550 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
51 kvm
Område:
Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 009 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Fantastiska Malmen Är dina önskemål ett centralt läge, ett gott skick och en väl genomtänkt planlösning? Då är du en perfekt, ny ägare till den här bostaden på Tegnérgatan 6B.

Läget är ett av Kalmars bästa, lugnt med ändå med direkt närhet till centrum, universitet, stormarknad och promenadstråk.
Interiört På lugn och välbevarad gata i vackert 20-talshus presenterar jag en trivsam gaveltvåa på 51 kvadratmeter. Du bor bekvämt på första våningen med pampiga fönster och högt i tak. Genomgående ljusa färger och uppfräschade ytskikt. Köket är tilltaget med plats för många att sitta ner, äta och umgås. Likaså sällskapsrummet. Sovrummet har berikas med fint ljusinsläpp från fönster på två håll. Från lägenheten via trapphuset tar du dig smidigt ut till den lummiga och mysiga innergården som absolut är värd att skryta om!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 6B
Postadress
392 54 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1760
Boarea
51 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 009 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du stiger in i entrén från Tegnérgatan 6B välkomnas du in i ett charmigt trapphus. Här bor du bra och bekvämt, endast en halvtrappa upp.

Varmt välkommen in i denna riktigt trevliga tvåa! Hallen är inbjudande och ger plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vit kulör och fötterna har du hunnit placera på ljust laminatgolv. Likadant golv löper vidare i hela bostaden.

Rakt fram från hallen öppnar sällskapsrummet upp sig. Här var det ljust! Inte så konstigt med tanke på de stora, vackra fönster som rummet berikats med. Detta i kombination med vitmålade väggar och ljust golv lyser upp även de mörkaste dagarna. Rummet ger plats för soffa, TV och ditt allra bästa sällskap.

Från sällskapsrummet når vi sovrummet som ligger på husets hörna. Fönster i två väderstreck gör det extra lätt för ljuset att hitta hit. Har du mycket kläder? Tur! För här finns många garderober att fylla. Den generösa golvytan ger plats för såväl dubbelsäng med tillhörande nattduksbord som skrivbord.

Tillbaka i hallen tar vi klivet in till köket. Förvånansvärt stort för att tillhöra en tvårummare. Vita skåpluckor med rostfria beslag samt gott om arbets- och förvaringsyta. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kyl/frys. Ett matbord för fyra ryms med enkelhet precis intill det vackra fönstret.

Badrummet nås från hallen. Helkaklade väggar och gott om svängrum. Här finns dusch, tvättställ, toalett och spegelskåp med ljusramp.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2016
Nytt golv i samtliga rum.
Nymålade väggar i hall, vardagsrum och sovrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. På innergården finns cykelförråd samt tvättstuga.
Uteplats
Skyddad innergård med grillplats, lekplats, gräsmatta och fruktträd.

Innergården nyttjar du och föreningens medlemmar fritt. En mysig och insynsskyddad oas.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
91 kWh/m2/år
Namn
Brf Hackspetten 7
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hackspetten 7 i Kalmar med adresserna Tegnérgatan 4-6 och Nygatan 14.

2014 Omdränering av föreningens byggnad
2015 Ommålning av fönster
2017 Ommålning av all plåt på taket
2020 Hustak och samtliga takfönster renoverade.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-4778
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta föreningen Brf Hackspetten 7 [email protected]
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
27 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Grundutbud ingår i avgiften. Bredband, fiber via Telia (ingår ej i avgiften).
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
Det finns källarförråd, barnvagnsförråd, grillförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris:
1 550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 009 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.6143%
Andel av årsavgift:
2.84662%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning