Alice Babs gata 38

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
114 kvm
Område:
Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
5 840 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Ljusstaden I omtyckta och familjära Ljusstaden presenteras detta moderna och bekväma parhus i bostadsrättsform. Bostadens 114 kvm fördelas oerhört väl över två plan. På nedre plan är bostadens sällskapsytor belägna i form av ett välutrustat kök från Ballingslöv som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stensatta uteplatsen som är generös nog att rymma både loungemöbler och matmöblemang. Härifrån nås en grästäppa som är omgiven av häckar och där barnen kan leka fritt. På övre plan finns hela fyra sovrum. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, ett på varje plan. Dessutom finns en praktisk tvättstuga. I anslutning till huset finns en carport med plats för bil och på uppfarten ryms ytterligare en. Har du samlat på dig en del saker genom åren? Ingen fara, intill carporten finns ett tilltaget förråd.
Föreningen och området Brf Picknicken är en omtyckt förening och inte undra på. Här finns ett härligt och välskött poolområde som sätter guldkant på medlemmarnas tillvaro under årets varmare månader. Tala om vardagslyx! Placeringen i Ljusstaden är perfekt. Här finns lekplatser, grönområden och närhet till Värsnäs, badplatser, förskola samt promenadavstånd till mataffär. Bosätt er här och ni får nära till vår stadskärna men ändå med naturen runt knuten.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Alice Babs gata 38
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
408
Boarea
114 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Månadsavgift
5 840 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Parkera bilen i carporten och ta dig vidare mot entrén. På framsidan möts du av en stensatt uteplats med plats för mindre utemöblemang.

Stig in i hallen och möt känslan av nytt och fräscht! Tack vare fönstret intill dörren skapas ett härligt ljusinsläpp. Dina fötter möter ett praktiskt och tåligt klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar ett parkettgolv vid. Likadana golv möter dig i alla rum. På nedre plan njuter du av behaglig golvvärme. Förvaringsmöjligheterna är goda i form av ett förrådsutrymme under trappen samt i två garderober.

I hallen ligger det första badrummet. Stilrent, tilltaget och helkaklat i vitt. Här finns kommod med handfat, handdukstork, WC och dusch med glasväggar. Här finns även ett fönster som ger dig dagsljus och vädringsmöjlighet. Vägg i vägg ligger tvättstugan som förenklar vardagslivet med både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsutrymmen.

Till vänster om hallen öppnar det fina och välutrustade köket från Ballingslöv upp sig. Vita, släta luckor möter grått kakel och beslag i rostfritt. Här finns tilltagna arbetsytor och generösa förvaringsutrymmen i kökets alla lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, häll, varmluftsugn, inbyggd micro, fläkt och diskmaskin. Intill köket finns en ljus och härlig matplats där hela familjen ryms.

Från kök och hall nås vardagsrummet där generösa och sociala ytor skapar plats för både soffgrupp, tv-möblemang och matmöblemang. Stora fönsterpartier som löper från knähöjd till tak längs med ena sidan. Från detta rum tar du dig ut till din alldeles egna uteplats med både stensättning och gräsmatta. Den stensatta ytan är tillräckligt stor att rymma både grill, loungegrupp och matmöblemang. Gräsmattan lämpar sig utmärkt för planteringar och lek. Här möter du eftermiddags- och kvällssolen.

En trappa upp ligger bostadens mer privata delar. På övervåningen väntar fyra trevliga sovrum! Perfekt för den stora familjen.

Badrummet på ovanvåningen är även det helkaklat och här finns dusch med vikbara glasväggar, toalett, kommod med handfat och spegelskåp.

Byggnadsår
2017
Övriga byggnader/utrymmen
I anslutning till carporten finns ett förråd som tillhör bostaden.
Uteplats
Tilltagen stensatt uteplats på baksidan, placerad delvis under tak i anslutning till en liten och lättskött trädgård med gräsmatta.

Stensatt uteplats på framsidan som vetter mot föreningens innergård och pool.
Bilplats
Carport med plats för en bil och uppfart med plats för ytterligare en bil.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-09)
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Picknicken
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i juni 2017.
Det kommer installeras solceller och laddstolpar inom kort i föreningen.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-2250
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st
TV/bredband
Grundutbud TV, 10 Mbit/s Bredband och IP-telefoni via Telia (fiber) faktureras av föreningen med 179 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Underbar miljö med gräsytor, lekplats och gemensamt poolområde.
Gemensamma utrymmen
Det finns miljöhus och förråd med gemensamma trädgårdsverktyg. I anslutning till poolen finns ett poolhus med pentry och dusch som går att hyra.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 840 kr/mån. I avgiften ingår vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 179 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
2.53286%
Andel av årsavgift:
2.57114%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
1 200 kr/mån
Hushållsel
1 500 kr/mån
Summa
2 700 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]