Stora Frögårdsvägen 40

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
145 kvm
Område:
Stora Frö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 242 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Toppläge med härliga ytor! Vill ni bo med magiska solnedgångar över Kalmarsund?

I så fall är ni varmt välkomna till Stora Frö och närmare bestämt Stora Frögårdsvägen 40, en bostadsrättsvilla om hela 145 kvm!

Här har vi det stora nöjet att erbjuda er ett helt fantastiskt fritidsboende i form av en villa med hela 4 sovrum. Stora sällskapsutrymmen på entréplan bestående av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Huset byggdes ca 2005 och har två helkaklade badrum. Havsutsikt både inifrån köket och allrummet på övre plan. Stor altan, även den med fantastiskt trevlig utsikt mot vattnet och solnedgångarna.

Parkeringsplats, som ligger belägen direkt intill huset, ingår i månadsavgiften.
Sommaridyll med goda intäktsmöjligheter! På området finns en trevlig restaurang som håller öppet stora delar av året men med mer generösa öppettider under sommarhalvåret. Det är fritt fram att hyra ut denna bostad för att, om man så önskar, täcka större delen av sina kostnader. Uthyrningen sköts via driftsbolaget som även driver områdets restaurang. Så smidigare uthyrning än så här går inte att få. En normalvecka sommartid inbringar ca 21.350:- och driftsbolaget behåller 25% av hyresintäkten.

Fantastiska vandrings- och cykelleder i Ölands natur och hela tiden har man nära till vattnet. Stora Frögården ligger precis intill surfarnas och kitesurfarnas paradis. Ta en promenad till Beijershamn i Stora Frö eller ta bilen till Ottenby, båda har ett fantastiskt fågelliv som är väl värda ett besök.

Välkommen att höra av er för mer information eller för av boka visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Frögårdsvägen 40
Postadress
386 60 Mörbylånga
Område
Stora Frö
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
Hus 2
Boarea
145 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Månadsavgift
5 242 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten, förråd och parkeringsplats.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande och rymlig HALL med klinkergolv. I hallen, precis som i hela övriga entréplan, finns vattenburen golvvärme.

- Helkaklat DUSCHRUM med WC, handfat samt duschhörna.

- SOVRUM med parkettgolv samt separat ingång.

- GROVENTRÉ med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frånluftsvärmepump samt städskåp.

- VARDAGSRUM med parkettgolv, fungerande kamin samt utgång till altan.

- Hemtrevligt och praktiskt KÖK med parkettgolv, rymlig matplats, gott om skåp samt skafferi. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys (i skafferiet), diskmaskin, spis samt köksfläkt.

ÖVRE PLAN:

- ALLRUM med parkettgolv, härligt ljusinsläpp samt havsutsikt.

- SOVRUM med parkettgolv, garderobvägg, klädkammare samt helkaklat BADRUM med golvvärme (el), WC, handfat samt badkar.

- SOVRUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv och garderober.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2005
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburet system
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Villan kommer målas om exteriört så snart tillfälle ges men som senast till våren 2023. Föreningen har pengar avsatta till detta.
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd i huvudbyggnaden.
Uteplats
Träaltan utanför kök och vardagsrum med havsutsikt. Altanytan ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.
Bilplats
Parkeringsplats i direkt anslutning till huset ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Namn
Brf Stora Frögården
Byggnadsår
2005
Byggnadstyp
1 ½ plan
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-3323

Ekonomi

Månadsavgift:
5 242 kr/mån I månadsavgiften ingår vatten, förråd och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
9.06%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Säljaren har inte ägt huset tillräckligt länge för att ha några relevanta driftskostnader att redovisa.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning