Lech Walesas gata 54B

2 685 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
86 kvm
Område:
Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
4 776 kr/mån

Visning idag.

5 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Magisk idyll I barnvänliga och omtyckta Ljusstaden presenteras här ett av de populära radhusen i ett plan. På Lech Walesas gata 54B finner vi denna oerhört välplanerade trea om 86 kvm med uteplats både på fram- och baksida. Njut av stensatt uteplats vid entrén, som gjord för morgonkaffet. Och en alldeles magisk baksida i västerläge, helt insynsskyddad. Det generöst tilltagna inglasade uterummet förlängs av ett altandäck och en härlig trädgård med gräsmatta, buskar och träd. En oas att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i! Invändigt blir du bortskämd med ljusa, öppna ytor, fina ytskikt,

I hemmet erbjuds genomgående golvvärme och ett vardagsrum med enorm takhöjd. Köket är både stilrent och välutrustat och har gott om utrymme för köksbord. Stort föräldrasovrum med garderober och ytterligare ett sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum. I hallen finns dessutom en praktisk walk in closet.
Inglasad uteplats Helkaklat badrum med fönster, gästtoalett och tvättstuga gör vardagen lite enklare! Till bostaden hör dessutom en carportplats med el och på baksidan finns ett tillhörande isolerat förråd med el och belysning. I månadsavgiften ingår tv och bredband från Telia och i föreningen finns gemensamt förråd med trädgårdsredskap. Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens övernattningslägenhet och samlingslokal!

Ljusstaden har blivit ett av våra mest omtyckta områden med stora grönytor och lekplatser samt dess närhet till natur och strövområden, havsmiljö, golfbana och skolor. Stort serviceutbud finns vid Hansa, Berga centrum och Norrliden och det går täta bussförbindelser både till centrum och Hansa city.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 54B
Postadress
393 60 KALMAR
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5102
Boarea
86 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 776 kr/mån. i avgiften ingår carport. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 184 kr/mån.
Pris
2 685 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot framsidan och förvaring i en garderob.

Hall

Välkomnande entré med snyggt och praktiskt klinkergolv, avhängningsyta och en garderob. I den ljusa och öppna hallen finns ytterligare förvaring i klädkammare. Genomgående behaglig golvvärme under smakfull askparkett.

Kök

Stort och härligt kök med öppna ytor både mot vardagsrum och hall. Stilrent och välutrustat med inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. I köket finns bra med förvaring, goda arbetsytor och stort utrymme för matbord vid ett härligt burspråk mot framsidan.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med enorm takhöjd och härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs dessutom av det inglasade uterummet.

Gäst-wc

Praktiskt både för familjen och när vännerna är på besök med en extra toalett! Helkaklat med wc och handfat.

Tvättstuga

Skönt med egen tvättstuga! Tvättstugan är försedd med klinkergolv, fönster, tvättmaskin, torktumlare, skåp och arbetsbänk.

Dusch/WC

Väl tilltaget duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns fönster, dusch med vikvägg, wc, handfat med kommod och handdukstork.

Sovrum

Rymligt föräldrarsovrum med lugnt läge mot baksidan och klädförvaring i tre garderober.

Sovrum

Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot framsidan och förvaring i en garderob.

Byggnadsår
2015
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Uteplats
Stensatt framsida i österläge med morgon- och förmiddagssol. Omgärdad av buskar.

Fantastisk baksida i utmärkt västerläge! Stort inglasat uterum med belysning, matta, skjutbara dörrar, markis och solgardiner. I uterummet finns också utkastare för trädgårdsbevattning. Uterummet förlängs av ett härligt altandäck. Mysig, grönskande trädgård omgärdad av buskar och med gräsmatta och träd.

(Marken ägs av föreningen men sköts av bostadsrättsinnehavaren.)
Bilplats
Carportplats med el ingår i avgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-03-12)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggens Brf Rasten
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-5970
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
13 st
TV/bredband
Tv via Telia (fiber), paket Lagom och bredband via Telia (fiber), 8-10 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
Till varje bostadsrätt hör en carportplats.

Gästparkeringar finns.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns miljörum och gemensamt förråd med trädgårdsredskap.

Det finns även möjlighet att nyttja grannföreningens samlingslokal och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris:
2 685 000 kr
Månadsavgift:
4 776 kr/mån i avgiften ingår carport. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 184 kr/mån.
Andel i föreningen:
7.4934%
Andel av årsavgift:
7.4935%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
710 kr/mån
Vatten/avlopp
290 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
1 080 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning