Frejagatan 4B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
92 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 172 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem På Frejagatan 4B bor du med ett onekligen avundsvärt läge. Högst upp i det pampiga huset med utblickar mot vacker bebyggelse.

I Kalmars mest eftertraktade bostadskvarter hittar du ett välplanerat och genomgående tilltalande hem som präglas av sekelskiftets oslagbara charm. Stora, bågformade fönsterpartier i två väderstreck i kombination med en generös takhöjd skänker bostaden underbart ljus och påtaglig rymd. Unikt för denna bostad är att dåtidens charm inte spills över onödiga kvadratmeter. Här har varje kvadratmeter hittat sin rätta plats. På exakta 92 kvadratmeter fördelas tre rum och kök.

Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr, utan det gamla har varsamt bevarats och förfinats. Fullt ut modernt men utan att glömma historian. Charmiga detaljer såsom höga golvlister och fiskbensparkett väntar på dig. Köket är väl tilltaget och uppfräschat med känsla för att behålla rätt stil. Två rejäla sovrum varav ett med förvaring i hel garderobsvägg. Det andra rummet bjuder på separat ingång, perfekt för dig som vill använda rummet som kontor eller dyl.
Området När du bor på Bremerlyckan bor du med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. Precis runt hörnet finns en mindre närlivsbutik. Det är också nära till både skola/förskola och centralstation. Din avgift är låg och föreningen stabil.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 4B
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
11
Boarea
92 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 172 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig på! Jag förstår att det är mycket att ta in. Den påtagliga rymden, imponerande takhöjden och de smakfulla färgvalen. Allt är genomgående för hemmet. På golvet vilar välbevarad och delvis nylagd fiskbensparkett. I direkt anslutning till entrén finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Längs med väggarna pryder bröstpaneler och smakfulla tapeter. Längre ner i hallen återfinns en vacker nisch som påminner oss om svunna tider.

Det första rum vi besöker ligger till vänster från hallen, välkomna in i köket. Utsikt över föreningens härliga innergård i blickfånget. Profilerade luckor i en fin kombination med den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av glashäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, micro, integrerad kyl/frys samt fläkt. Det här är verkligen ett kök att umgås i. Ljusa väggar och nylagd fiskbensparkett. Matplats intill det stora fönsterpartiet med fri utsikt över lummig trädgård och härligt ljusinsläpp. Notera gärna de vackra detaljerna såsom de höga golvlisterna och det skräddarsydda elementskyddet.

Via speglade dubbeldörrar från hallen når vi sällskapsrummet. Vilket rum! Två tidstypiska sekelskiftesfönster skänker rummet ett otroligt ljus samtidigt som grannfastigheten, lika vacker som den vi befinner oss i, fångar vår uppmärksamhet. Stuckatur, väl tilltagen takhöjd, nytapetserade väggar och fiskbensparkett låter rummet komma till sin fulla rätt. Den franska balkongen gör det lätt att vädra. Addera soffgrupp, matsalsmöblemang och ditt allra bästa sällskap.

Från sällskapsrummet och rakt över hallen når vi det första av två sovrum. Även här placerar vi fötterna på fiskbensparkett. Detta sovrum har precis allt man önskar sig. Harmonisk färgsättning, behagligt ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i åtta garderober.

Vidare från sällskapsrummet, tillbaka i hallen passerar vi badrummet. Våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med handfat, dusch med platsbesparande vikväggar och toalett. Tacksamt med egen tvättmaskin.

Vi fortsätter rundturen och stiger in i ett stort sovrum som vetter mot innergården. Heltäckningsmatta och nymålade väggar. Med separat ingång gör sig rummet ypperligt som kontor för dig som jobbar hemifrån. Kanske väljer du att hyra ut detta utrymme? Valet är ditt. Direkt utgång och tillgång till mysig uteplats gör att du med enkelhet tar fikat ut i solen. Njut av föreningens välskötta uteplats som om den vore din egen!

Byggnadsår
1903
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Renoveringar som är gjorda:
Sovrum:
Nyslipat golv samt behandlat med hårdvaxolja.
Nya snickerier, ny el, omtapetserat och nymålat.

Sovrum 2:
Lagt heltäckningsmatta och målat om.

Hall: Halva hallen hade fiskbensparkett den andra halvan hade laminatgolv. Laminatgolvet är bortrivet och ersatt med fiskbensparkett. Hela hallen är omslipad och behandlad med hårdvaxolja. Ny el, nya snickerier, målat och tapetserat.

Kök: Nya luckor. Resterande del av köket är från 2012.
Ny fiskbensparkett. Även köket har ny el och nya snickerier. Målat/tapetserat.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer två förråd. I huset finns tvättstuga.
Uteplats
Fransk balkong.
Bilplats
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.
Parkering utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-04)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 7
Om föreningen
Byggår 1903

Ombildad 2008

Föreningens hemsida: www.sbc.se/haggen7 och http://haggen7.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1903
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7983
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare. Hemsida http://haggen7.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Föreningen har valt att gruppansluta sig till kabel-tv och fiberbredband. Leverantör Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2009 Fönsterrenovering
2010 Byte av radiatorventiler
2010 Byte av ytterdörrar
2011 Installation av värmekabel i hängrännor
2012 Tak och fasadrenovering
2013 Avfuktning i källare
2014 Byte av belysning i källaren
2014 Målning av sockel på byggnader
2015 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, samt installation av postboxar i trapphusen.
Ommålning av huvudtrapphusen
2016 Målning och utbyte översyn av ledstänger
2016 Ny belysning i huvudtrapphusen
2016 Renovering källartoalett
2016 Renovering med installation av ventilationsfläkt
2016 Renovering av entrédörrar Frejagatan 4B och Vegagatan 5
2017 Byte 2 st tvättmaskiner
2018 Översyn av uteplatsen, cykelförråd och miljöhus avseende målning och eventuella reparationer
2021 Samtliga fönster i fastigheten är bytta.
Gårdsplats
Skyddad innergård med grillplats, pergola och gräsmatta. Föreningens alldeles egen oas som gör sig perfekt för solning, lekar och grillkvällar.
Parkering
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns källarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gemensam uteplats på gården.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 172 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
4.078%
Andel av årsavgift:
4.08%
Indirekt nettoskuldsättning
164 269 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]