Bragegatan 29B

990 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
35 kvm
Område:
Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 843 kr/mån

1 dag kvar till visning.

6 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Södra området Att läge, läge och läge är högt prioriterat känner vi alla till. Tur att denna dröm gör sig fin på populära söder! Första klivet in och du märker genast hur dagsljuset får plats precis överallt, tack vare den genomgående planlösningen och generösa takhöjden. Att ditt inglasade uterum är tilltaget och placerat i söder är bara att tacka för. Inglasning i kombination med infravärme resulterar i året-runt-trivsel!

Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen. City och universitetet nås på kort tid med cykel eller promenad.
Interiört Bostadens på pappret blygsamma 35 kvadratmeter disponeras på bästa vis. Kanske är det därför den upplevs betydligt större? Rummets form och yta gör det lätt att snyggt avskilja sällskapsdel från sovdel. Köket är totalrenoverat och erbjuder plats för dig och dina vänner. Helkaklat badrum och en klädkammare som vi alla drömmer, önskar och behöver!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 29B
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
33
Boarea
35 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 843 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
990 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På våning 3 välkomnas du in i denna riktigt trevliga etta! Hallen upplevs ljus och rymlig. Fötterna placerar vi på snyggt och något mörkare parkettgolv. Samma golv sprider sig vidare in i kök och klädkammare. I direkt anslutning till entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram i hallen hittar du klädkammaren som slukar kläder, skor och städattiraljer. En rejäl klädkammare säger ingen nej till.

Hemmets största rum ligger till vänster från hallen. En generös golvyta och en avskiljande vägg till alkoven gör att rummet tjänar sitt fulla syfte med utrymme för sovplats och umgängesyta, utan att de på något sätt tar ut varandra. Smart, inbyggt hyllsystem i väggen mot alkoven. På golvet vilar fin parkett. Väggarna är ljust målade, något som är genomgående för bostaden. Det inglasade uterummet förlänger det redan tilltagna rum. Middagssittningen blir helt klart mysigare bland trädtopparna. De skjutbara fönsterpartierna öppnar du upp under heta sommardagar medan infravärmen sprider sin värme under kyliga vinterkvällar.

Från rummet, rakt över hallen, ligger köket. Visste är det skönt med ett fullstort kök? Här blir vi påminda om husets äldre charm med högt i tak. Köket totalrenoverades för bara något år sedan och bjuder på vit skåpinredning och gott om arbetsyta. Fina förvaringsmöjligheter bakom skåp och luckor. Fria utblickar från stort fönsterparti. Intill nyss nämnda fönster finns en självklar plats för köksbordet. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, inbyggd micro, kyl/frys och fläkt.

Fräscht helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och spegelskåp med belysning.

Byggnadsår
1945
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2017 Nytt kök.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga, stort vindsförråd och matkällare.
Balkong
Ja
Uteplats
Stort, inglasat uterum med skjutbara fönster. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong. Infravärme och rullgardiner ingår.
Bilplats
Föreningen har 20 p-platser. Till parkeringsplatser är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2029-12-17)
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1929
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem, grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
990 000 kr
Månadsavgift:
2 843 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.3361%
Andel av årsavgift:
2.33727%
Reparationsfond:
3 801 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning