Stallgärdsgatan 2 Rymlig etta med ostört läge högst upp!
Scrolla ner

Stallgärdsgatan 2

690 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
40 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 990 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Ostört läge högst upp! Välkommen till en mycket trivsam vindsetta om 40 kvm med praktisk kokvrå med tillhörande matplats, rymligt rum med härligt ljusinsläpp, kaklat duschrum samt hall med klädkammare. Därtill generös förvaring i såväl vinds- som matkällarförråd. Vindsförrådet ligger alldeles intill lägenheten! Hissen tar dig bekvämt upp till fjärde våningen där ett ostört läge med fint ljusinsläpp väntar. Perfekt bostad för dig som studerar, söker ditt första boende eller är ute efter en övernattningslägenhet!

Läget är omtyckt med närhet till härlig natur, mataffär tvärs över gatan och busshållplats med täta avgångar till centrum knappt 100 meter från ytterdörren. Fina cykelvägar tar dig smidigt till såväl Kvarnholmen som Universitetet och centralstationen. Ytterligare gediget utbud av shopping och service finns på bekvämt avstånd vid både Berga centrum, Hansaområdet och Giraffens köpcentrum. Kort och gott ett väldigt tillgängligt läge!
Välordnad och omtyckt förening! Föreningen är Kalmars största bostadsrättsförening och är en mycket välskött sådan - dessutom med låg belåning. Föreningen har en noga genomarbetad underhållsplan och har utfört flertalet stora investeringar genom åren. I det senaste har man satsat mycket på hållbarhet med bland annat installation av solceller och införande av individuell mätning av el. Obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån ger dig förmånlig tillgång till tv och bredband via Telia.

I föreningen finns utmärkta faciliteter och fina mervärden för medlemmarna i bland annat övernattningslägenheter, samlingslokal, motionsrum och välordnade tvättstugor.

Varmt välkommen att trivas på Stallgärdsgatan 2!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stallgärdsgatan 2
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
287
Boarea
40 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 990 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer med 174 kr/mån.
Pris
690 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Möblerbar hall med parkettgolv som löper vidare in i bostaden. I entrén finns avhängningsyta och i anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.

Badrum

Fräscht, delvis kaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och en ljusgrå våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch med vikbara glasväggar, toalett, tvättställ och handdukstork.

Kokvrå/matplats

Till vänster från hallen hittar du lägenhetens kök/kokvrå som har bra förvaring bakom vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med glashäll och fläkt. I köket finns ett takfönster som ger ett fint ljusinsläpp och mitt emot köket finns en stor matplats.

Allrum

Väl tilltaget rum med plats för soffa, TV, arbetshörna och sängplats. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och i rummet finns ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus.

Byggnadsår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd, praktiskt precis vid dörren till lägenheten. I källaren finns ett matkällarförråd. Tvättstuga finns i grannhuset.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
690 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 990 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer med 174 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.1462%
Andel av årsavgift:
0.14617%
Indirekt nettoskuldsättning
158 443 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 404 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
60 kr/mån
Summa
310 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken