Hemvägen 14D

2 090 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
78 kvm
Område:
Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 291 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Social planlösning Varmt välkommen till detta mycket trivsamma och välplanerade gavelbostad på Hemvägen 14D. Detta är utan tvekan det perfekta boendet för dig som söker något bekvämt och lättskött med egen uteplats. Njut av alla fördelar som en bostadsrätt erbjuder men även en härlig huskänsla med uteplats både på fram- och baksida. Här bosätter du dig med med naturen som närmsta granne i en av Kalmars snabbast växande stadsdelar - Vimpeltorpet. Detta hem har allt för att passa den moderna familjen. Läget är ett av områdets bästa – på gaveln, fritt med baksidan och uteplatsen fördelaktigt vänd mot söder och den lummiga skogen. Privat, soligt och insynsskyddat.

Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt. Den rymliga hallen erbjuder bra förvaring och sovrummen är smart planerade, två som gör sig utmärkt som kontor, barn- eller gästrum och ett större med förträfflig förvaring.
Privat gavelläge Hjärtat i hemmet är utan tvekan den sociala planlösningen med kök och vardagsrum i gemensam yta. Bosätt dig med ett välutrustat kök från Ballingslöv och lämnat inget att önska, stort fönster vid matbordet och anslutning till det sociala vardagsrummet med flertalet möbleringsalternativ. Via hallen nås det magiska badrummet, såklart helkaklat och smakfullt inrett med egen tvättavdelning. Genomgående för hemmet ljusa ytskikt och parkettgolv.

Som boende i Brf Södra Råstenen får du uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, badvikar, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Aktiviteter, kommunikationer, Värsnäs med golfbana och allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 14D
Postadress
393 61 Kalmar
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
L101
Boarea
78 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
4 291 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten, parkering och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 1 235 kr i månaden avseende hushållsel, varmvatten och värme.
Pris
2 090 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Bilen parkerar du smidigt framför huset och passerar förbi förrådslängan och på husets gaveln i markplan finner vi denna fyra. Välkommen in till den inbjudande hallen. Det första som möter dig är den fina utsikten från fönsterpartierna i sällskapsrummet. Fötterna sätter du på ett fint klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv. Här erbjuds utmärkt plats för avhägning av ytterkläder och skor. Längre ner i hallen finns ett städskåp.

Sovrum x3

Hemvägen 14D erbjuder på tre sovrum, placerade i varsin ände av bostaden. Det stora rummet är ett rum som har allt man kan önska sig. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter bakom platsbesparande skjutdörrar. Fönster som vetter mot skogen tryggar för en god natts sömn. De andra två rummen ligger i anslutning till entrén, det ena till höger och andra till vänster. Rummen passar utmärkt till familjens minsting, gäst eller tonåring.

Kök

Längre ner i hallen ligger det välutrustade köket från Ballingslöv, modernt och tidlöst! Köket bjuder på generösa ytor och fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av hel- kyl och frys, fläkt, häll, inbyggnadsugn och micro samt en diskmaskin. Intill köksfönstret rymmer matbord med plats för 6 personer.

Vardagsrum

Med öppning från både hall och kök ligger sällskapsrummet. Tilltagna och öppna ytor lämnar plats för soffgrupp och TV-möblemang. Har du en stor familj eller gillar du att bjuda in stora sällskap? Inga problem. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier skänker behagligt dagsljus. Från sällskapsrummet når vi den fantastiska uteplatsen som bjuder på en slående utsikt över intilliggande natur.

Badrum

Ett badrum med alla rätt! Helkaklat, modernt, tilltaget och väldigt praktiskt. Badrummet är utrustat med underliggande golvvärme, handfat med kommod, dusch med glasdörrar, handdukstork och toalett. Känn aldrig mer ångest inför söndagstvätten! Med en tvättavdelning som denna är det svårt att klaga.

Byggnadsår
2019
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Uteplats
Via vardagsrummet finns utgång till den alldeles magiska uteplatsen som säljarna haft stor glädje utav.
Bilplats
En parkeringsplats ingår till varje lägenhet. Parkeringsplatsen för Hemvägen 14D ligger nära bostaden.
Namn
Brf Södra Råstenen
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-2743
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen kommer att under hösten 2022 installera solceller.
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
2 090 000 kr
Månadsavgift:
4 291 kr/mån I avgiften ingår kallvatten, parkering och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 1 235 kr i månaden avseende hushållsel, varmvatten och värme.
Andel i föreningen:
3.6932%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning