Smålandsgatan 1B

2 195 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Område:
Malmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 686 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

11 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Obotlig charm På attraktivt och centralt läge är det dags att presentera denna stora tvårummare på unika Smålandsgatan 1B, ett väldisponerat hem högst upp i huset med balkong i härligt läge. I huset finns hiss och gemensamma balkonger och i föreningen finns fina mervärden i övernattningslägenhet och gym. Du som ny ägare till Smålandsgatan 1B bosätter dig i total charm med vackra fiskbensparkett, tidsenlig inredning, vackra glasdörrar och högt i tak.

Planlösning med inbjudande hall som ger ett trevligt första intryck. I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrum som är i utmärkt storlek. Köket har enorm charm och sovrummet lovar god sömn, och erbjuder utmärkt förvaring med platsbyggd garderobsförvaring. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med flertalet möbleringslöningar. Här finns utrymme för soffgrupp och middagsbord vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats när vänner och familj är på besök I anslutning till vardagsrummet ligger balkongen blickar du ut över Vänortsparken!
Centralt hem med balkong Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och förmånliga månadsavgifter. Det centrala läget på Smålandsgatan 1B gör dig bortskämd med gångavstånd till centrum, centralstationen och vacker havs- och naturmiljö i kringliggande parker och Kalmarsund. Till lägenheten hör dessutom två förråd och i huset finns två gemensamma tvättstugor. Med månadsavgift om endast 2 686 kr inklusive tv och bredband får du en låg boendekostnad. Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Smålandsgatan 1B
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Malmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5583502
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 686 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med läckert golv och som utgör en bra avhängningsyta samt bra förvaring i två garderober med överskåp.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat, handdukstork och dusch med glasdörrar.

Kök

Mycket trivsamt kök med härlig retrokänsla med tidstypiska beslag och mintgröna skåp. Köket erbjuder generös förvaring, goda arbetsytor och matplats. Välutrustat med inbyggnadsugn (-16), induktionshäll (-16) fläkt (-16), integrerad diskmaskin (-16), inbyggd kombiugn (-16) och kyl/frys (-14).

Vardagsrum

Hemmets luftiga och härliga vardagsrum med vackert fiskbensparkett som har utrymme för både soffgrupp och middagsbord. Rummet har rikt ljusinsläpp tack vare stora fönster och härifrån nås den härliga balkongen som säljaren haft stor glädje utav.

Byggnadsår
1936
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd och i huset finns två gemensamma tvättstugor.
Balkong
Ja
Uteplats
Härlig balkong i högt österläge med morgon- och förmiddagssol och fin utsikt över Vänortsparken.

De gemensamma balkongerna i trapphuset ligger i västerläge med eftermiddags- och kvällssol och bjuder på trivsam utsikt över Sagabiografen, innergården och mot Bremerlyckan.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-16)
Primärtenergital
199 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Brf Framsta 8
Om föreningen
Byggår 1936

Ombildning 2011
Byggnadsår
1936
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-3267
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren för kontaktuppgifter till föreningen. Inga planerade/beslutade förändringar av månadsavgiften.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor. Bredband via Telenor (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
I området finns möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor, gym och övernattningslägenhet.

I trapphuset finns gemensamma balkonger.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr
Månadsavgift:
2 686 kr/mån. i avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni
Andel i föreningen:
2.0454%
Andel av årsavgift:
2.04277%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
325 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
415 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]