Jeanssongatan 17

3 950 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Område:
Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 10. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 130 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Varvsholmen Det blir inte mer havsnära än så här. Fönster som pekar åt såväl väster som norr och knappt 20 meter från Kalmarsund. Som att bo mitt ute på havet med en balkong fint kalibrerad mot utsikten. En balkong som sträcker sig över imponerande 22 kvadratmeter och omfamnar husets västra sida. Just denna trerummare, om 72 kvm, är placerad i husets nordvästra hörn, med västerbalkong å ena sidan och panoramavy över Ölandsbron på andra sidan. Utsiktsmässigt är detta helt klart en av de bättre bostäderna i huset!

Nu har du möjlighet att få överta stafettpinnen.
Svårslagna vyer året om... Det här läget och huset är för dig som vill umgås med havet på heltid. Tänk dig att du står så nära havet du kan komma. Framför dig har du himlen, vågorna och det klara ljus som bara finns nära stora vatten. Och här kan du bo, med samma utsikt och känsla som du skulle få i en fyr.

Det är ingen slump att denna förening, den första i kvarteret, fått namnet Brf Fyren. Kvarteret Tampen, som ligger längst ut på Varvsholmens nordöstra sida, har öns bästa läge. Med oändligt skiftande vyer som sällskap och ändå varm och skyddad om det friskar i utanför.

Fyrens 48 lägenheter är ritade för att ta vara på läget precis vid vågbrytaren och strandskoningen. De flesta har hörnläge och får dagsljus från olika väderstreck. Rummen är öppna för utsikt och vyer och tack vare husets placering är utblickarna många. Alla lägenheter i Fyren har stora fönsterpartier och generösa sociala ytor. Förvänta dig en panoramavy över vattnet och Varvsholmen.

Nuvarande ägare har kostat på bostaden och valt inredningslinjen Golden Forest. Rummens varma toner hämtar sin inspiration från skogens gläntor och solens lugna lek med ljus och mörker. Klassiskt djupa tränyanser i kök och badrum skapar karaktär och atmosfär. Ljusa garderobsdörrar i kontrast till en vacker helplanksparkett ger ditt hem en elegant och tidlös känsla.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 17
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1202B
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 130 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning till efter årsskiftet.
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Längst ut på Varvsholmens nordöstra hörna, med öns bästa läge, väntar denna trerummare på dig.

Alla våningsplan nås via hiss. På entréplan ligger husets två genomgående foajéer. Du parkerar bilen utanför huset och via hissen tar vi oss upp till våning två.

"Golden Forest passar dig som vill ha ett välkomnande och ombonat hem." Så lät vi beskriva inredningslinjen. Och nu, med facit i hand, ståendes i hallen är det precis så jag skulle beskriva hemmet. Välkomnande och ombonat. Två adjektiv som sällan är framträdande i nyproducerade bostäder.

Dina fötter möter mattslipad terrazzo. Där stengolvet slutar tar påkostad helplanksparkett vid. Genomgående för bostaden är underliggande golvvärme. Bakom skjutdörrar gömmer sig oanade förvaringsmöjligheter. Väggarna är penslade vita.

Det första sovrum direkt till höger, badrummet till vänster och rakt fram öppnar sällskapsrum och kök upp sig med access till sovrum nummer två.

En öppen planlösning är en självklar lösning. Här vill du sitta varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll. Himla tur att det är hemmets sällskapsdel jag talar om. Kök och sällskapsrum har givits de bästa av förhållanden. På gaveln med fönster i två väderstreck och en balkong som omfamnar hela rummet. I detta sköna luftrum får du plats med soffgrupp och matmöblemang, oavsett om matbordet är runt eller kantigt. Se bara till att möblera med fokus på utsikten, låt den aldrig skymmas eller störas.

Lyssna på detta: mörk ekfanér med oljad och hårdvaxad yta från danska Reform cph. Mattsvarta handtag samt bänkskivor och stänkskydd i mattslipad kvartskomposit. Varsågod, detta är ditt kök. Dolt bakom luckorna hittar du diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Givetvis finns också en ugn och induktionshäll.

Båda sovrummen stoltserar med fönster mot utsikten. Just utsikten kommer vara en ständig källa till lugn och harmoni, oavsett årstid. Sovrummen håller måttet för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Skjutdörrsgarderoberna i det stora sovrummet är djupa och slukar säsongens alla plagg. Det är bara att fylla på i det oändliga.

Sist men inte minst möts vi av hemmets badrum. På golvet vilar brunsvart terrazzo, likadant som det golv vi fick uppleva i hallen. Stående kakel i vitt på väggar, behaglig golvvärme under fossingarna och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasvägg, handfat med undersittande förvaring och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför gör tvättandet till ett rent nöje.

Byggnadsår
2022
Våningsplan
2 av 10. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En helt makalös balkong om hela 22 kvadratmeter. Solen gör dig sällskap från eftermiddag till solnedgång.
Bilplats
Varje bostad har en parkeringsplats.
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiberbredband.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
3 950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 130 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning till efter årsskiftet.
Andel i föreningen:
0.0182%
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Matilda på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Matilda Billsten Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]